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<title>Marine STELLA  IMMOBILIER</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 14:57:27 +0200</pubDate>
<item>
<title>BEZIERS. Villa 195m² sur 1 763 m² de terrain avec piscine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-beziers-p-r7-342002800.html</link>
<pubDate>Sat, 17 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS Très jolie villa de 195m², séjour-salon, cuisine equipée, chambre avec sde bains et dressing en RDC, 2 chambres et salle d'eau, wc à l'étage; 
chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, garage.
Très belle terrasse avec piscine et cuisine d'été, dépendances, l'ensemble sur une parcelle de 1 763m² clos et arboré.]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T1 de 43m² </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-342002833.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PEZENAS. CENTRE VILLE.
Appartement T1 de 43m², au troisième étage d'une petite co-propriété comprenant: 1 séjour cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC et une buanderie. 
Vendue loué a compté du 15/07/2025 414  H.C
Proche du parking gratuit Pré Saint Jean.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison vigneronne avec beaucoup de potentiel</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-bessan-p-r7-342002989.html</link>
<pubDate>Mon, 16 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison vigneronne, idéal grande famille avec possibilité de division ou d'usage mixte artisanat et habitation (branchements électrique 220 Volts et 380 Volts)

A 20km de Béziers et 8 km d'Agde, proche des axes autoroutiers 

En plein cur du village, cette maison de 466m² de surface utile dont 306m² habitable, 160m² d'annexes et un garage de 51m², est construite sur une parcelle de 428m²

Vous profiterez de sa cour de 120m² environ sans vis à vis et de son puit, 

L'habitation principale se compose de la manière suivante
Au rez de chaussée un salon donnant sur la cour, une cuisine de 28m², une pièce de 16m², salle de bains, WC
Au 1er, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC, cuisine donnant accès aux combles d'une surface de 92m² au-dessus du hangar 
Au 2ème étage, 3 chambres, salle d'eau avec WC
Au-dessus du garage de 51m², vous avez la possibilité de réaménager la pièce de 47m² en studio avec un accès direct au logement.
Vous bénéficierez d'un hangar de 68m² avec point d'eau accessible par la cour 

Honoraires : 14 000  TTC (3,89 %) inclus charge acquéreur (360 000  hors honoraires) 

DPE: C 
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790  et 2 480  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers  Quartier Injalbert : T3 rénové, prêt à vivre avec garage</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342002995.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur dune résidence située dans le quartier recherché dInjalbert à Béziers, 
Découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité.
Vous serez séduits par ses volumes généreux et son séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine équipée, ouverte sur un balcon, invite à profiter de moments conviviaux.
Lespace nuit se compose de deux chambres, complétées par de nombreux rangements : placards, dressing et cellier. Vous disposerez également dune salle deau moderne et de WC indépendants.
Côté confort :
? Climatisation
? Double vitrage
? Volets électriques
Un garage vient compléter ce bien, idéal pour une citadine ou du stockage.
Bien soumis au statut de la copropriété.
?? Une belle opportunité proposée par Vends du Sud, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial en angle d'avenue </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-local-commercial-beziers-p-r7-342401884.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce local commercial idéalement situé, parfait pour développer votre activité ou investir dans un bien attractif. Ce local est composé de deux espaces de vente, l'un de 63.20m² et l'autre de 113.75m², offrant une surface totale généreuse pour accueillir vos clients et exposer vos produits. De plus, ce local dispose de vitrines, idéales pour attirer l'il des passants et mettre en valeur vos produits. En complément, des greniers offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour gérer votre inventaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial spacieux et fonctionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel immeuble de rapport bien placé bon quartier abattement 85% Loi Cosse</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-beziers-p-r7-342401890.html</link>
<pubDate>Tue, 10 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55m² est loué à 530 + 50 de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480 + 50 de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700 charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !]]></description>
</item>
<item>
<title>Esclusivité quartier des Peintres - Terrain à bâtir avec de nombreuses possibilités </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-terrain-constructible-beziers-p-r7-342401891.html</link>
<pubDate>Wed, 25 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement rare pour ce terrain de 413m2 constructible situé à proximité du centre ville et des commerces.

Possibilité de construire une villa ou projet de promotion (hauteur maximale de 12m au faîtage) et piscinable avec une emprise au sol de maximale de 60%.

Le terrain est à viabiliser.

Situé à moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre de Béziers, vous serez séduit par son emplacement.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL T2 VUE MER, VALRAS PLAGE</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-342401946.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'Agence Biterroise immobilière vous propose ce splendide appartement T2 de 68,40 m2 profitant grand balcon de 6.94 m², avec vue exceptionnelle et panoramique sur la mer. 

Situé dans la plus haute résidence de Valras-plage, vous serez ébloui dès votre arrivée, par la luminosité et la vue panoramique à couper le souffle. 

L'appartement propose un très bel espace à vivre de 25 m². Une cuisine entièrement équipée contemporaine vue mer. Un dégagement distribue une spacieuse chambre avec point d'eau de 20 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain rénovée également.

Le salon et la chambre sont équipée de climatisations réversible, isolation neuve, menuiseries double-vitrage, appartement sans travaux. Parking sécurisé et privatif à la résidence. Possibilité de transformer l'appartement en T3.


A visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Hôtel-restaurant au bord du Canal du Midi</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-hotel-restaurant-colombiers-p-r7-342401974.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Murs commerciaux. 

Découvrez une opportunité incomparable dans un cadre unique et accueillant : une magnifique propriété d'environ 900 m² abritant un hôtel-restaurant prestigieux, à proximité de Béziers, niché dans le charmant vieux village en bordure du célèbre Canal du Midi, le tout sur une parcelle spacieuse de plus de 1000 m².

Cet établissement offre 9 suites luxueuses, baignées de lumière naturelle, chacune équipée de la climatisation et de salles de bains privées. Au sommet, une terrasse aménagée avec une piscine offre une vue à couper le souffle sur le Canal du Midi et les environs.

Le restaurant, reconnu pour sa "Grande Restauration," peut accueillir jusqu'à 60 convives dans trois espaces de repas distincts, complétés par un coin bar et de charmantes terrasses ombragées. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, garantissant le confort du personnel.

L'établissement dispose d'un espace de stationnement intérieur et d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il offre également la possibilité d'aménagements supplémentaires pour vos projets futurs.

C'est une opportunité rare d'investir dans un complexe hôtelier et gastronomique de renommée.

 Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de cet établissement exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de détails. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 à rénover avec 2 garages</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-garage-beziers-p-r7-342402007.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 de 43m² à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé. 
Situé dans le secteur recherché de Font-Neuve, au cur du centre-ville de Béziers. 
Deux garages spacieux, respectivement de 64m² et 16m², avec des ouvertures généreuses (2.80 m de hauteur, Largeur 2,70 m, HSP 3.43) offrant des possibilités de stockage ou de stationnement. 
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.]]></description>
</item>
<item>
<title>SALON DE COIFFURE CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-salon-de-coiffure-beziers-p-r7-342402008.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente fonds de commerce, salon de coiffure de 35 m² à BEZIERS.

A proximité du Champs de Mars, eplacement stratégique dans un quartier dynamique. Opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la coiffure.

Local entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre confortable pour les clients. 

- Parking à proximité.
- Aucun Travaux à prévoir.
- 1 Contrat en CDI (35h)
- Faible loyer (850  par trimestre)

Réelle opportunité]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T6 avec piscine </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402015.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe appartement à Béziers, à deux pas du Champs de Mars, au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole. 
D'une surface généreuse de 200 m², il bénéficie de deux terrasses dont une de 100 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cur de la ville. 
Lumineux et ensoleillé, il jouit d'une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. 
Trois chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent confort et intimité. 
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural. 

Opportunité rare à ne pas manquer pour un style de vie urbain haut de gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>Ravissant appartement T4 et son Studio indépendant</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402024.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce splendide appartement de type 4, situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, à deux pas de la Place du 14 Juillet. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux vous charmera par ses beaux espaces et son aspect atypique.

Le chauffage électrique par la climatisation réversible dans le salon et la suite parentale assurent un confort optimal toute l'année.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace mezzanine.

A cela s'ajoute un studio indépendant à l'étage supérieur, idéal pour recevoir ou encore pour de la location courte durée, grâce à son accès indépendant.

Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON QUARTIER PETIT CASINO </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402033.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Conviendrait pour un ARTISAN OU COMMERCE ET HABITATION AVEC JARDIN sur une parcelle de499M² rdc atelier 38m² buanderie 26m² cellier 32m² piece 19m² wc parking pour 5 voitures. et en rez de jardin cuisine sejour salon 3 chambres salle de bains wc veranda]]></description>
</item>
<item>
<title>Situe au coeur de Béziers appartement de 70m² traversant</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402049.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Offrant un cadre de vie confortable HSP 2.90M 4 balconnets sur avenue et sur rue 2 chambres dont 1 de 20m² salle de bains 2 wc. Cuisine equipée ch central au gaz vendu avec tous ses meubles. Parties communes repeintes proche des commerces et ecoles transport en commun .Toutes commodités a porter de main]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL PLACE JEAN JAURES - BEZIERS</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-local-commercial-beziers-p-r7-342402058.html</link>
<pubDate>Sat, 21 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Offrez à votre activité un emplacement de choix au cur de Béziers, sur la prestigieuse place Jean Jaurès ! Ce local commercial de 125 m² est une opportunité rare pour développer votre projet tertiaire (bureaux, cabinets, services).

Avec une visibilité optimale et un accès direct sur une place animée, vos clients et collaborateurs apprécieront la proximité immédiate du parking sous-terrain.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir , l'occasion parfaite de concevoir un espace qui reflète votre image. Emplacement stratégique, passage fréquent, potentiel immense : tout est réuni pour réussir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente T4 avec piscine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402080.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe maison récente de 2019, située dans un quartier recherché et calme de Béziers. 
Avec ses 120 m² habitables, elle offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez dun vaste salon-séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés et dun garage attenant.

À létage, retrouvez 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un second WC séparé.

Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par une piscine privative, idéalement exposée.
Le tout est complété par une climatisation gainable réversible pour un confort été comme hiver.
Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison Familiale avec vaste terrain arboré- A deux pas de Béziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402088.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur de la campagne biterroise, cette maison parfaitement entretenue en R+1 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche despace et de confort à proximité de la ville.
En rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle deau avec WC, une vaste véranda, parfaite pour les moments de détente.
Un garage et un cellier pour un maximum de rangement
À létage :Une seconde grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Ces deux pièces souvrent sur une généreuse terrasse plein sud, deux grandes chambres supplémentaires, une salle deau récente et un WC indépendant. 
Vous serez séduit par le magnifique terrain clos et arboré de 2408 m² agrémenté d'un grand garage de 130 m²
dun bassin dagrément, dun forage et dune mini-station dépuration neuve.
Les plus :
Un chalet indépendant avec cuisine dété, barbecue et four à pizza pour profiter pleinement des belles journées estivales. Un potager complète cet environnement bucolique, idéal pour cultiver vos propres produits frais.
Menuiseries neuves et portail automatique
Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant un vrai havre de paix aux portes de la ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement Haussmanien au quatrième et dernier étage sans ascenseur</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744102.html</link>
<pubDate>Tue, 26 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement Haussmanien au quatrième et dernier étage sans ascenseur.
Situé à deux pas de la place Jean-Jaures ( CITADELLE ) appartement lumineux avec vue sur les toits de BEZIERS.Séjour salle à manger avec cuisine équipée ouvert sur le balcon filant couvert, deux grandes chambres dont une avec accès direct à l'extérieur.
Salle d'eau avec douche, wc séparé.

Emplacment en plein coeur du centre ville sans travaux prévoir.
 Surface CARREZ : 72 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>COLOMBIERS Maison de Village / Deux logements, Garage et Terrasse</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-colombiers-p-r7-34744237.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Maison à Colombiers  Bien Atypique avec Rendement Locatif.

Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif.

Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué

Appartement T3 actuellement loué 600  HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat.

Composition :

-Séjour lumineux
-Cuisine séparée et spacieuse
-Deux chambres toutes les deux avec placard intégré
-Salle de bains avec baignoire
-WC indépendant
-Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains.

Premier étage : Appartement rénové et climatisé
Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation.

-Pièce de vie :
-Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de lespace
-Cuisine séparée, équipée et moderne

Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis

Espace nuit :

-Chambre avec coin en sous-pente
-Espace bureau ou chambre dappoint
-Salle deau avec douche, baignoire sabot et WC

Atouts supplémentaires
*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée
*Aucun travaux à prévoir

Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif

Points forts pour lachat :

*Emplacement privilégié proche centre de Colombiers
*Maison sans travaux, déjà rénovée à létage
*Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué
*Terrasse intimiste sans vis-à-vis
*Garage spacieux

** Maison idéale pour un projet dinvestissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement au premier étage avec Garage et Terrasse !</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-34744241.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville !

Situé au 1er étage d'un immeuble au syndic bénévole de trois étages, ( 150 de charges annuelles ). L'immeuble possède un seul appartement par étage, ce bien bénéficie de calme et dintimité.

Caractéristiques :

Surface confortable avec un séjour lumineux et une salle à manger avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur un balcon filant.

Cuisine séparée entièrement équipée, également accessible depuis le balcon.

2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia.

Salle deau avec douche et WC séparés pour plus de confort.

Climatisation dans la partie principale de l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons.

Le garage privatif de 21,26m2, en rez de chaussée de lappartement, facilite votre stationnement.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort ( climatisation, double vitrage PVC et volets electriques, garage privatif ...), proximité de la mer, et tranquillité.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces !]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble Immobilier Rare  Trois Maisons, Piscine, Terrains Agricoles et Équipements pour Activité Animalière</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-propriete-servian-p-r7-34744292.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS Axe A75, à proximité immédiate du centre du village de SERVIAN 

1 050 000 
Honoraire charge vendeurs 

DPE 61 A / GES 1 A

https://youtu.be/KB9au0Xjzvs

En exclusivité, Propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, nature et potentiel

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se compose de trois maisons indépendantes, dune grande piscine exposée plein sud de terrains agricoles et déquipements dédiés à une activité animalière. 

Que vous recherchiez un havre de paix familial ou un lieu propice à un projet professionnel ou touristique, cette demeure a tout pour séduire.

La maison principale lumineuse , dune surface de 142 m², séduit dès lentrée par ses volumes et son ouverture sur les espaces extérieurs. 
De plain-pied, elle accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec son îlot central, buanderie et accès au garage.

La partie nuit possède une salle deau moderne avec douche à litalienne un cabinet de toilette séparé, quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing salle d'eau et ouverture sur l'espace piscine.


Une grande pièce complémentaire de 110 m² prolonge lhabitation elle est parfaitement isolée, carrelée et possède arrivée et sortie d'eau, laissant libre cours à limagination : espace de loisirs, atelier, dépendance, ou garage supplémentaire.

À lextérieur, une piscine de 5 par 10 mètres, parfaitement intégrée au jardin evidemment sans aucun vis-à-vis, promet de longs moments de détente en toute intimité.

La seconde maison, indépendante et dune surface habitable de 107,5 m², offre elle aussi de belles prestations. 
Elle est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, 

Une troisième maison vient compléter lensemble, avec un potentiel à exploiter selon vos besoins. Les vastes terrains agricoles qui entourent la propriété constituent un véritable écrin de verdure, parfaits pour développer une activité agricole, maraîchère ou équestre. 

Ce que l'on retient :

Les infrastructures déjà en place pour une activité animalière (clôtures, boxes, abris, etc.) offrent des conditions idéales pour un élevage ou une ferme pédagogique.

Rare sur le marché, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité des axes routiers, dans un cadre naturel privilégié. 

Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête despace et de tranquillité, quà des porteurs de projets désireux de créer un lieu daccueil authentique et chaleureux. 

Si vous rêvez de nature, de liberté et de possibilités infinies, ce bien unique mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 61 57 13 45


Confrère / Consoeur, à votre disposition si ce domaine peut correspondre à lun de vos clients, n'hésitez pas à me contacter.

Marine Stella Marine Stella immobilier, Agence immobilière du Grand 

#beziersmaville#montpellier #centreequestre #elevage #maisonavendre
Merci à Vircom pour son aide et accompagnement depuis de nombreuses années maintenant !]]></description>
</item>
<item>
<title>À Béziers, T3 Secteur ARENES / CHAMPEAU à BEZIERS </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744331.html</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, découvrez un superbe appartement T3 idéalement situé secteur Arènes / Champeau, proximité des écoles et des commerces.

Cet appartement lumineux se compose dun séjour confortable et lumineux, dun espace cuisine équipée et de deux chambres aux beaux volumes.

La salle deau rénovée avec goût l'espace cellier / dressing et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Lun des atouts majeurs de ce bien est son extérieur exceptionnel, avec la jouissance exclusive d'une grande terrasse de 50 m² parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi quun balconnet de 2,5 m² et d'une véranda.

Pour plus de praticité, lappartement dispose également dun cellier privatif, un vrai plus pour le rangement.

Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et de sols en parquet et carrelage, garantissant confort thermique et acoustique. 

Cet appartement à vendre à Béziers réunit tous les critères recherchés : 

Emplacement central, beaux volumes, espaces extérieurs généreux et garage en location en option. 

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou dun investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers.

Il beneficie d'une rénovation soignée de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison atypique en plein centre ville</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-de-ville-beziers-p-r7-34744338.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EN EXCLUSIVITE, venez découvrir cette jolie maison en plein centre de Béziers, sortie direction Narbonne, de 37m² avec une cour et une terrasse, au calme.

Une surface supplémentaire exploitable de 40m² fait partie du bien, ce qui est un gros plus.

Elle comprend une pièce à vivre avec cuisine équipée, une buanderie et un wc, 2 petites chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un deuxième salon. S'ajoutent à cela, deux extérieurs (une terrasse et une cour) ainsi qu'une place de stationnement.

Cette maison ne nécessite pas de travaux importants. La toiture a été entièrement refaite en 2024 (facture et décennale) et elle dispose de la climatisation et de la fibre optique.

Les points essentiels :

- Maison T3
- 2 chambres
- Une salle d'eau
- 2 wc
- Une cour (28m²) et une terrasse (14,4m²)
- chauffage : Cimatisation, électrique et poele à granules
- Toiture neuve
- Taxe foncière :900 

Pour visiter, contactez moi rapidement.

Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio-Cabine avec jardin, loggia et parking  À vendre à Valras-Plage, Avenue des Élysées</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-en-residence-valras-plage-p-r7-34744339.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Valras-Plage belle station balnèaire au sud de Béziers.

A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces : 

Charmant studio-cabine de 27,89 m² de superficie privative, situé en rez-de-chaussée du bâtiment dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Avenue des Élysées.

Ce bien rare se compose :

Dun appartement de 19,64 m², idéalement agencé

Dune spacieuse loggia de 8,25 m², parfaite pour les repas en extérieur

Dun jardin privatif de 12 m², jouissance exclusive, idéal pour profiter du soleil ou jardiner

Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente !

Parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle, ce studio-cabine est un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière à Valras-Plage, station balnéaire prisée de lHérault.

Caractéristiques clés :

Adresse recherchée : Avenue des Élysées, en plein cur de Valras-Plage

Superficie totale : 27,89 m² (loi Carrez)

Jardin privatif et loggia

Parking privatif inclus

Petite copropriété avec faibles charges ( la façade vient d'être rénovée )

Proximité immédiate des plages et du centre-ville

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état offrant de nombreuses possibilités avec extérieur et parking à Valras-Plage. 

06 61 57 13 45 
 Surface CARREZ : 27.89 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'habitation sur deux niveaux en plein centre de Béziers à proximité immédiate de la médiathèque.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744343.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein centre de Béziers, cette maison bénéficie dun emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la médiathèque André Malraux, de la faculté Paul-Valéry, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

 Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie biterroise, avec un accès rapide aux services, aux établissements scolaires, aux espaces culturels, aux commerces de proximité, aux restaurants, ainsi quaux principaux axes de circulation.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un logement destiné à des étudiants ou jeunes actifs. 

Sa situation à deux pas de luniversité et des infrastructures du centre-ville représente un véritable atout, notamment pour les personnes souhaitant vivre sans dépendre systématiquement de la voiture. 

Tout peut se faire facilement à pied : courses, sorties, démarches administratives, école, études, activités culturelles ou sportives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, pièce de vie spacieuse, une vraie cuisine / salle à manger. 
Un cellier vient compléter cet espace et apporte une solution de stockage très appréciable, que ce soit pour les provisions, les équipements ménagers ou les affaires personnelles. Un WC séparé est également présent à ce niveau, renforçant le confort et la praticité de la maison.

À létage, lespace nuit se compose de deux chambres et d'une mezzanine, adaptées aussi bien à une famille, un couple, une colocation ou un projet locatif. 

La salle de bains est équipée à la fois dune baignoire d'angle et dune douche, un véritable avantage pour répondre aux besoins de chacun.
Un second WC séparé ( avec sanybroyeur ) se trouve également à létage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien présente une configuration fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un logement central, pratique et proche de toutes les commodités.

 Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la médiathèque, des écoles, des commerces, de la faculté Paul-Valéry et du cur de ville de Béziers, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche dun lieu de vie confortable en centre-ville ou dun investissement à fort potentiel locatif, cette maison réunit de nombreux critères essentiels : localisation, praticité, fonctionnalité et proximité des services. 

Une visite permettra dapprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison à vendre à Béziers  130 m², 3 chambres, terrasse et garage</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744347.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à proximité immédiate du boulevard du Languedoc, proche de toutes commodités à pied mais également du village de Boujan-sur-Libron.

Maison dhabitation atypique en deux faces sur plusieurs demi-niveaux.

En rez-de-chaussée, spacieux et lumineux séjour avec toit cathédrale, cuisine équipée ouverte sur le séjour, espace salle à manger en demi-niveau pouvant également être modifié en chambre.

Le coin nuit possède trois chambres, chacune sur son demi-niveau respectif, offrant une variété daménagements.

Spacieuse et lumineuse salle deau avec double vasque et une grande douche à litalienne.

Deux pièces en sous-sol de près de 30 m² offrent de nombreuses possibilités.

La maison possède un garage attenant, ainsi que deux espaces extérieurs, dont un coin jardin intimiste.

Un bien à découvrir rapidement.

Avec son style contemporain et ses volumes généreux, cette maison représente une belle opportunité sur le marché immobilier biterrois. Sa situation, à proximité de Boujan-sur-Libron, de la rocade et du centre-ville, lui confère une position géographique idéale.

Contactez dès maintenant Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 pour organiser une visite.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa neuve avec piscine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-viols-le-fort-p-r7-34744359.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - 

Venez découvrir cette villa neuve, aux dernières normes, de près de 150m², construite avec des matériaux nobles et de qualité, située à 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier.

Profiter des atouts de la nature environnante, à deux pas d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc), est le choix de cette maison familiale et moderne composée comme suit : 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, une suite parentale avec accès direct sur le jardin, un wc indépendant, une belle buanderie entre la cuisine et le garage. 

A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, complètent ce bien.

La maison est entièrement achevée et vous n'avez plus qu'à y vivre pleinement.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 500m² bien exposé, sans nuisance, au calme d'un quartier résidentiel et aux portes de la guarrigue. Le jardin reste à façonner selon vos souhaits et la piscine est à terminer.

Les installations sont neuves et dernière génération :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants automatiques
- Climatisation gainable
- Normes RE 2020

Les plus : Un grand garage permettant de garer voiture et motos, ainsi que d'y installer un établi.

Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, jardin payager et double garage</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-beziers-p-r7-34744361.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, au cur dun environnement résidentiel paisible, cette élégante villa de plain-pied de 188 m² habitables sérige sur un terrain arboré de 2 120 m². 

Conçue en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et chaleureux. Le jardin entiérement arboré, sans vis à vis est rare sur le village tout en étant à proximité immédiate du coeur de BASSAN.

L'entrée parfaitement étudié avec dressing s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie ouvre sur le jardin et est agrémentée dune cheminée avec insert

Attenante à la pièce de vie, une grande cuisine entièrement équipée de 23 m² avec son arrière cuisine séduit par son caractère fonctionnel et son accès direct à la terrasse couverte et l'espace piscine.

La villa propose également un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé en salle de loisirs, dépendance ...

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² incluant un dressing sur mesure et une salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne, cabinet de toilette. 

Les autres chambres bénéficient dun agencement équilibré et de rangements pratiques, permettant à chacun de disposer de son propre espace. 
La maison dispose également dune salle d'eau supplémentaire et d'un wc séparé.

À lextérieur, le charme opère immédiatement grâce à un terrain joliment paysagé, entièrement clos et à labri des regards. 

Au centre du jardin se trouve une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouse et de belles terrasses, offrant un véritable lieu de détente. 
Une large terrasse couverte de 80 m² invite à prolonger les soirées dété entre amis ou en famille.

La partie cuisine d'été possède un espace conviviale donnant sur la terrasse et la piscine. Sur l'arrière de ce batiment, cellier avec le moteur de la piscine, un wc, ainsi qu'une douche solaire.

Un sous-sol exploitable en pièce annexe, une partie buanderie, une cave ainsi qu'un double garage complètent les belles prestations de cette propriété.

La maison est équipée du portail automatique, de la climatisation réversible, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Elle combine espace, modernité et qualité de vie dans un village recherché à proximité de la mer Méditerranée et du dynamisme de Béziers.

Cette villa séduira les amateurs de belles demeures et de prestations soignées. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 5 pièces des années 1970 située à deux pas de lavenue Enseigne Albertini</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744365.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison d'habitation en trois faces sur deux niveaux avec spacieux garage attenant à la maison.

Sur la partie vie principale située au premier et dernier niveau, nous retrouvons un spacieux séjour-salon lumineux climatisé, la cuisine ouverte, avec accès sur une agréable loggia.

Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, dune grande salle deau avec douche à litalienne, de nombreux rangements et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée dessert une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, (pièce également climatisée).

Le hall dentrée donne également accès à un grand garage de 35 m² avec ouverture électrique, une salle deau et un cabinet de toilette.

Enfin, sur cette partie rez-de-chaussée, une partie indépendante avec un accès direct à la maison comprend une cuisine dété ainsi quune chambre climatisée indépendante, offrant de nombreuses possibilités dexploitation (studio, espace ado, bureau professionnel, activité libérale).

Le tout sur un jardin clôturé et arboré, avec terrasse carrelée et appentis de stockage.

Maison toujours entretenue avec soins.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa récente avec piscine chauffée</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-pezenas-p-r7-34744367.html</link>
<pubDate>Thu, 30 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Retour à la vente !
Nous vous proposons cette jolie villa récente (2022), aux dernières normes, de 103m² avec sa piscine chauffée à seulement 5 minutes de Pezenas et à proximité immédiate de l'autoroute (sans les nuisances), sur le village de Lézignan La Cèbe.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée, d'une belle pièce à vivre de 40m² avec sa cuisine équipée, ayant un accès direct à une arrière cuisine/buanderie. Le tout baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et sa vue dégagée. S'en suivent, une chambre avec salle d'eau privative et un wc indépendant.
- A l'étage, vous trouverez 3 autres chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant.

Côté extérieurs, vous serez charmés par son jardin intimiste composé d'une belle terrasse avec piscine en pierres de bali chauffée par pompe à chaleur, un coin potager ainsi qu'une partie végétale bénéficiant de l'arrosage automatique.

Bien conçue et optimisée, cette villa peut convenir à tout le monde et est bien évidemment équipée des éléments aux dernière normes de construction : Climatisation gainable, cumulus thermodynamique, isolation performante, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, alarme, garanties décennales.

Elle ne nécessite plus aucun aménagement. Vous pouvez sereinement y emménager et profiter immédiatement de ses indéniables atouts.

Située dans un quartier calme, elle jouit d'un emplacement en fond d'impasse. Son garage réduit permet de stocker ou de garer des véhicules type motos/vélos. Votre voiture pourra être stationnée sur un emplacement privatif devant le garage et sans soucis dans la rue pour tout autre véhicule supplémentaire.

Proximité centre village, commodités, écoles. 

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre 7 pièces, 162 m² habitables, 5 chambres, garage et sous-sol</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-riols-p-r7-34744369.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de RIOLS découvrez cette maison en pierre de 162 m² habitables, sur deux niveaux.
La maison est complétée par un Garage spacieux de 52m2 et d'un entre-sol accessible par l'éxtérieur de 84m2 ( Moto/ Quad ... )

La maison se compose d'un séjour denviron 26 m², cuisine aménagée, deux chambres, salle deau et wc, puis dun étage supérieur comprenant trois chambres supplémentaires et un bureau. 

Le bien bénéficie également dun balcon, dune cheminée, de la climatisation et de survitrage. Construction en pierres, maison mitoyenne dun côté, assainissement tout-à-légout. 

Les points forts :

162 m² habitables  7 pièces / 5 chambres

garage ~52 m² + sous-sol ~84 m² : rare et très fonctionnel

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez le 06 61 57 13 45.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3, idéal premier achat et/ou investissement locatif.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744380.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Béziers centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et de la gare et du plateau des poètes, cet appartement est idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat.

Situé au 3e étage dun immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie pratique, lumineux (exposition sud-est) deux balcons, un espace buanderie et une cave privative.


La pièce de vie est lumineuse, cuisine aménagée attenante à la buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.


L'appartement a déjà été exploité en location de courte durée (type Airbnb), avec un bon rendement, nous pourrons vous tranmsettre les informations. 

Son emplacement central, ( gare et bus à proximité immédiate ) en fait un support idéal pour une stratégie de location saisonnière ou de meublé.


Appartement redécoré avec goût, exploitable dès à présent.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale avec piscine à Béziers dans un secteur recherché des Arènes</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744384.html</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison entièrement rénovée, élevée sur deux niveaux et implantée sur une parcelle en trois faces, offrant un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et particulièrement fonctionnel. Dès larrivée, le bien séduit par son agencement cohérent et la qualité de ses aménagements, pensés pour répondre aux attentes dune vie de famille moderne, pratique et agréable au quotidien.

Lentrée de la maison seffectue par une véranda accueillante, véritable espace tampon entre lextérieur et lintérieur, apportant confort et praticité en toute saison. Depuis cette véranda, vous accédez également à un espace buanderie indépendant, toujours très apprécié pour optimiser lorganisation de la maison. Le hall dentrée, spacieux et bien distribué, dessert un premier espace nuit composé dune chambre avec sa salle deau et ses toilettes privatives, constituant un véritable atout pour recevoir, loger un adolescent, créer une suite indépendante ou encore envisager un espace de télétravail confortable. Ce niveau permet également un accès direct au garage, renforçant encore la fonctionnalité du bien.

À létage, la maison dévoile un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le séjour, lumineux et convivial, souvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour favoriser le partage et la fluidité des circulations. Cet espace à vivre se prolonge naturellement vers lextérieur grâce à un accès direct à la terrasse ainsi quà un balcon filant, permettant de profiter pleinement de lensoleillement et de créer différents espaces de détente ou de repas. Ce niveau accueille également deux chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un cadre reposant, ainsi quune salle deau avec douche et un cabinet de toilette séparé, pour un confort dusage optimal au quotidien.

À lextérieur, la maison continue de séduire avec un environnement soigné, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Au cur du jardin, la piscine et sa terrasse créent un véritable espace de détente, intime et agréable, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Lexposition plein sud assure une luminosité remarquable tout au long de la journée et participe pleinement au charme de lensemble. De nombreuses places de stationnement à lintérieur de la propriété viennent compléter les prestations, un avantage particulièrement recherché pour le confort de vie et la praticité au quotidien.

Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements : climatisation, portail automatique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique. Autant déléments qui contribuent à faire de ce bien une maison immédiatement habitable, sans travaux à prévoir, alliant modernité, confort et sérénité. Fonctionnelle, accueillante et lumineuse, elle conviendra parfaitement à une famille en quête despace, de prestations de qualité et dun cadre de vie agréable à proximité de tout.

Béziers, ville dart et dhistoire au charme affirmé, offre un cadre de vie particulièrement recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et art de vivre du Sud. Appréciée pour lélégance de son centre ancien, la qualité de ses infrastructures, ses commerces, ses établissements scolaires et sa proximité avec la mer comme avec larrière-pays, elle séduit autant par son authenticité que par son attractivité résidentielle. Vivre à Béziers, cest choisir une ville dynamique, accessible et agréable, où il fait bon habiter comme investir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de 100m² dans un immeuble historique en plein coeur de Pezenas</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-pezenas-p-r7-34744387.html</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Vous cherchez à habiter un lieu qui compte au coeur du CENTRE HISTORIQUE de Pezenas? Vous êtes au bon endroit !

Vous serez charmés par cet appartement de 100m² au sein d'un IMMEUBLE HISTORIQUE préservé et en parfait état d'entretien SANS TRAVAUX A PREVOIR.

Après une volée de marches dans un hall authentique et LUMINEUX jusqu'au 2em étage, vous entrerez dans une belle PIECE A VIVRE TRAVERSANTE de plus de 40m² avec une CUISINE OUVERTE aménagée et équipée. Vous serez comblés d'y trouver les marqueurs anciens tels que les HAUTS PLAFONDS A LA FRANCAISE, les MOULURES anciennes, un parquet en CHENE MASSIF et autres subtilités à découvrir. Son exposition SUD-OUEST et son étage élevé vous garantissent une BELLE LUMINOSITE tout au long de l'année.

S'en suit la partie nuit proposant 3 BELLES CHAMBRES, deux salles d'eau, un DRESSING de 4 m², et un WC SEPARE.

Vous profiterez également d'une superbe cour commune intimiste et calme, permettant des moments frais l'été et arbitée des vents de l'hiver. De plus, une cave sera mise à votre disposition.

Amateurs de vie citadine, vous ne serez pas déçus grâce à ses nombreux commerces accessibles à pieds, ses commodités diverses, écoles, transports... 

Parkings devant l'immeuble (non privatifs).

Petite copropriété aux faibles charges.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa récente avec piscine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744392.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous proposons cette jolie maison RECENTE (2023) présentant toutes les GARANTIES DECENNALES sur l'ouvrage à Béziers Sud, 10 minutes du centre ville.

Les volumes de cette maison sont répartis intelligemment avec une belle pièce à vivre LUMINEUSE exposée SUD-OUEST de plus de 47m² avec cuisine ouverte, et un WC INDEPENDANT. S'en suit au même niveau, une SUITE PARENTALE avec sa SALLE D'EAU PRIVATIVE et son dressing;

A l'étage, vous trouverez 3 AUTRES CHAMBRES de plus de 11 m², une salle d'eau et un WC INDEPENDANT.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un jardin bien exposé avec sa PISCINE de 3x5 et son POOL HOUSE abrité pour des repas entre amis ou en famille.

Pour parfaire ce bien, un GARAGE CARRELE et ISOLE, avec porte automatique, sera à votre disposition, en plus de 2 PLACES DE PARKING privatives devant la maison avec son allée pavée.

Les installations sont évidemment aux dernières normes : DPE A/A, tableau électrique neuf, CUMULUS THERMODYNAMIQUE, CLIMATISATION GAINABLE, FIBRE, .... 

Une belle opportunité à saisir !

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers à proximité immédiate du plateau des poetes et du centre ville.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744393.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans une rue perpendiculaire à l'avenue Wilson dans un secteur calme à deux pas du plateau des poetes appartement T4 avec deux balsons offrant deux expositions différentes.

Situé au troisième étage de la résidence, l'appartement est traversant, sur la rue et une cour intérieure.

Il est actuellement exploité en appartement T3, séjour salle à manger, deux chambres avec deux expositions différentes, cuisine séparée avec accès au balcon coté cour intérieure.

L'appartement est classé en passoire thermique et nécessite de nombreux travaux ( DPE en G ).
Il offre de nombreuses possibilités ( habitation principale, investissement locatif ... ) 

Pour plus de renseignements vous pouvez me contatcter directement sur mon numéro de mobile:

06 61 57 13 45 

Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos annonces directement sur notre site internet : https://www.marinestellaimmobilier.com/ Surface CARREZ : 72 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 3 pièces 60 m² avec 2 terrasses à vendre à Béziers CARRE D'HORT</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744409.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Béziers dans le secteur recherché du CARRE D'HORT.

Bel appartement 3 pièces de 60,35 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

L'appartement situé à l'arrière du bâtiment est accessible en rez de chaussée mais donne sur un espace sur élevé en rez de jardin. Les avantages du rez de chaussé sans les inconvénients ! 

Ce bien réunit des critères particulièrement appréciés sur le marché actuel : une surface bien optimisée, deux chambres, deux terrasses / loggia, un cellier privatif et des équipements de confort modernes. 

Entiérement refait à neuf, Il conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à un primo-accédant quà un investisseur à la recherche dun appartement facile à vivre et bien situé.

Dès lentrée, lappartement offre une distribution simple, cohérente et fonctionnelle. Vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un séjour de 17,54 m², lumineux et accueillant, prolongé par lun des accès extérieurs, ce qui renforce la sensation despace et le confort au quotidien.

 La cuisine équipée de 9 m² est indépendante tout en restant pratique dans son usage, avec un agencement permettant une vraie fonctionnalité et un accès à l'extérieur orienté OUEST.

Le bien comprend également deux chambres confortables de 11,07 m² et 10,33 m² dont une avec placard et une avec un accès sur l'extérieur coté SUD EST .

Une salle deau de 2,71 m², un wc séparé, ainsi quun dégagementavec deux grands placards et une entrée bien pensés complètent lensemble.

Lun des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses / loggia, denviron respectivement 3,45 m² et 3,03 m². 

En ville, bénéficier de deux espaces extérieurs est un avantage rare et recherché apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet élément fait une réelle différence dans la perception du bien et dans sa valeur dusage au quotidien.

Côté prestations, lappartement dispose de nombreux équipements recherchés entiérement rénové en 2026

: climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone, fibre optique et cellier privatif.

 Ces éléments participent directement au confort de vie, à la praticité et à lattractivité du logement. Le sol mêle carrelage et parquet, pour un rendu à la fois fonctionnel et chaleureux. Limmeuble a été construit en 1970, et le bien affiche une classification énergétique B / B, ce qui constitue un argument supplémentaire rassurant pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique et aux charges de fonctionnement.

Son emplacement est un autre point fort majeur. Vous profitez ici dun appartement permettant un quotidien simple et fluide, avec les commodités essentielles accessibles rapidement : centre-ville, écoles, commerces et bus. Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant tout faire facilement, sans dépendre totalement de la voiture, tout en conservant un cadre de vie agréable. Cest un bien qui coche de nombreuses cases : localisation, fonctionnalité, confort moderne et présence dextérieurs.

Place de parking disponible devant et aux alentours immédiat de la résidence.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 60 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers, dans le quartier recherché des ARENES.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-bourgeoise-beziers-p-r7-34744417.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers - 6 pièces, 5 chambres.

Dans le quartier recherché des ARENES.

Maison de caractère alliant cachet historique et confort moderne. 

Cette magnifique maison bourgeoise de 1900, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception, rare sur le marché avec ses 6 pièces dont 5 chambres, et son terrain de 482 m², cette maison de maître offre des volumes généreux et une atmosphère authentique et rare sur le centre ville de Béziers. 

La maison est exposée plein Sud, ses terrasses, ses vérandas, son jardin d'hiver et ses balcons en font un bien lumineux en toutes saisons. 

Des prestations haut de gamme Entièrement équipée, cette propriété dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage PVC et bois ( Véranda / Grenier ), d'une cuisine séparée entiérement équipée, de sols variés (carrelage, parquet, liège), d'un portail automatique, d'une cave, d'un vidéophone et de la fibre optique. 

Deux parkings intérieurs et un garage ( Deux véhicules ) complètent ce tableau idéal. Un emplacement stratégique Maisons, crèches, commerces de proximité, arrêts de bus : tout est accessible à pied. 

Un atout considérable pour les familles comme pour les investisseurs, ou les projets professionnels. Les classes énergie C/B garantissent une consommation maîtrisée. 

Votre projet de vie vous attend :

Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou souhaitiez explorer un projet de chambre d'hôtes (B&B) dans un cadre bourgeois authentique, ce bien coche toutes les cases. 

Contactez Marine Stella Immobilier pour tout complément d'information ou rendez-vous de visite. 

Béziers, ville dart et dhistoire au charme affirmé, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et art de vivre du Sud. Appréciée pour lélégance de son centre ancien, la qualité de ses infrastructures et sa proximité avec la mer comme avec larrière-pays, elle séduit autant par son authenticité que par son attractivité résidentielle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :]]></description>
</item>
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<title>Située à Béziers à proximité immédiate de l'ancienne route de Bédarieux.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744422.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Béziers à proximité immédiate de l'ancienne route de Bédarieux.

Cette maison familiale offre un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois de lespace, de la praticité et une vraie proximité avec les commodités du quotidien. 

Le bien se situe dans un quartier permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Béziers, les commerces, les écoles, les transports, ainsi que les principaux pôles de vie de la commune. 

La proximité de la médiathèque, des établissements scolaires, des services, des commerces de proximité et de luniversité constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet dinvestissement locatif.

Cette maison développe une surface habitable généreuse de 155 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. 

Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, ce qui permet denvisager plusieurs usages : résidence principale familiale, espace de télétravail, chambre damis, logement intergénérationnel ou encore projet locatif avec forte demande sur le secteur biterrois.

Au rez-de-chaussée, lentrée offre un espace confortable et dessert plusieurs pièces permettant une organisation pratique du quotidien. Ce niveau comprend notamment une chambre, une buanderie, une seconde chambre, une cave ainsi quun garage denviron 26 m². 

Ces espaces annexes représentent un vrai plus pour le rangement, le stationnement, le bricolage, le stockage ou laménagement dun espace complémentaire selon les besoins.

 La présence dun garage et dun stationnement intérieur est un avantage rare et recherché dans ce secteur de Béziers.

À létage, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 25 m² avec un accès à une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée denviron 11 m², trois chambres, une salle de bains, un dégagement et des WC. 

La maison dispose ainsi dune distribution cohérente, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie, les espaces nuit et les zones techniques.

Le terrain de 425 m² est en trois faces, piscinable, permettant de bénéficier dun extérieur appréciable en ville.

La maison est construite de manière traditionnelle, avec une exposition Est-Sud-Ouest qui favorise une belle luminosité au fil de la journée. 

Ce bien présente un potentiel évident. 

Sa surface, son terrain, son garage, ses quatre chambres et son emplacement dans un secteur pratique de Béziers en font une opportunité à considérer pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux à personnaliser. 

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer une maison familiale confortable, moderne et adaptée aux modes de vie actuels.

Grâce à sa situation proche des écoles, des commerces, des bus, de la médiathèque, de luniversité et du centre-ville, cette maison répond à une demande forte : vivre à Béziers dans un environnement pratique, accessible et bien desservi, tout en bénéficiant dun véritable extérieur et de volumes rares.

Une visite permettra dapprécier pleinement les possibilités offertes par cette maison et son emplacement stratégique.

Les textes longs sont nécessaires pour améliorer le référencement et la visibilité des annonces. Je comprends que ce format puisse ne pas convenir à tous les lecteurs, moi la première, et jen suis désolée, mais il reste indispensable pour garantir une meilleure performance en ligne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en trois faces sur deux niveaux avec Garage.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744423.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison T5 avec garage, balcon filant et beau potentiel  Secteur Arènes / Carré dHort à Béziers

Située à Béziers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Arènes et du Carré dHort, cette maison dhabitation de type T5 offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un environnement urbain vivant, proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie biterroise tout en bénéficiant dun quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.

La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation intéressante, pouvant convenir aussi bien à une famille quà un projet dinvestissement ou à une personne recherchant un bien avec des espaces distincts et évolutifs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie composé dun séjour, dune chambre, dune buanderie, dune salle deau, ainsi que dune pièce débarras offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. 

Ce niveau dispose également dun garage, un véritable avantage en ville, permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou denvisager un espace complémentaire selon les besoins.

À létage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter dun extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également un espace salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle deau avec douche ainsi quun WC séparé.

 La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un confort de vie appréciable pour une occupation familiale.

Cette maison présente de nombreux atouts : des volumes exploitables, plusieurs espaces de vie, trois chambres au total, deux salles deau, un garage, un balcon et des pièces annexes permettant doptimiser le rangement ou dadapter le bien à différents usages.

 Sa configuration peut également permettre dimaginer plusieurs projets daménagement selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif, logement familial, ou encore organisation avec un espace indépendant en rez-de-chaussée.

Le secteur des Arènes et du Carré dHort est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant sinstaller à Béziers dans un environnement pratique, proche du centre-ville et des services essentiels. La maison bénéficie dun emplacement stratégique, tout en offrant un potentiel rare sur le marché local.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche dune maison fonctionnelle, bien située, avec garage et extérieur, dans un quartier agréable de Béziers. Une visite permettra dapprécier pleinement son potentiel, sa luminosité et les nombreuses possibilités quelle offre.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.]]></description>
</item>
<item>
<title>À la recherche d'une opportunité profesionnelle à Colombiers, Hérault ? Découvrez le restaurant brasserie "Cante Café" ! </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-brasserie-colombiers-p-r7-3474481.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement de choix dans la zone commerciale - Investissez intelligemment 

Vous souhaitez investir pour votre projet professionnel dans la région de Colombiers ? 

Le fond de commerce du restaurant brasserie "Cante Café" est à vendre, vous offrant une occasion unique de diriger un restaurant stratégiquement située au cur de la zone commerciale.


Facilité d'accès - Parking privé et gratuit à proximité immédiate.

L'un des atouts majeurs du "Cante Café" est son parking privé et gratuit situé à proximité immédiate. 
Vos clients apprécieront cette facilité d'accès qui leur permettra de se garer aisément et de profiter pleinement de leur repas en toute quiétude.

Intérieur & Extérieur - Grande Terrasse 

Le "Cante Café" est reconnu pour sa cuisine brasserie du midi, offrant une sélection savoureuse de plats qui raviront les palais les plus exigeants. 
Des spécialités régionales aux classiques intemporels, notre menu varié saura conquérir le cur et les papilles de vos convives.

Activité Rentable et Saine - Une opportunité clé en main sans travaux à prévoir 

En faisant l'acquisition du "Cante Café", vous investissez dans une activité prospère et saine, 

Profitez de cette opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir, pour vous lancer sereinement dans cette aventure entrepreneuriale.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite,
 contactez-nous au 06 61 57 13 45 

N'attendez plus pour saisir cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'en savoir plus sur cette propriété commerciale exceptionnelle à vendre. 

Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir tout le potentiel du "Cante Café". 

Lancez-vous dès maintenant dans cette aventure culinaire et entrepreneuriale passionnante !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine avec patio piscine et studio indépendant.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-bessan-p-r7-3474493.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison contemporaine de 2017 située dans un quartier résidentiel recherché à Bessan.

Cette villa a été pensée et construite avec des matériaux de qualité.
 Idéalement implantée sur sa parcelle, elle bénéficie dune luminosité optimale tout au long de la journée.

Dune surface habitable de 110 m², la maison est agencée avec soin et se présente dans un excellent état général.

La pièce de vie principale offre un grand séjour lumineux de 51 m², avec cuisine américaine entièrement équipée et son cellier.

Cet espace souvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une baie à galandage, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bains. Une salle deau ainsi quun cabinet de toilette séparé avec lave-mains complètent lensemble.

Un studio indépendant de 17 m² offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, espace adolescent ou rendement locatif. Il peut également, selon vos besoins, communiquer directement avec le séjour.

Un patio intérieur de 12 m² apporte charme et luminosité supplémentaire à la partie vie.

Extérieurs

Le terrain paysagé de 498 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste.

Vous profiterez dune piscine maçonnée de 6 x 2 m avec pool house, idéale pour les belles journées dété.

Deux terrasses de 40 m² et 12 m² permettent daménager différents espaces.

La propriété dispose également de trois places de stationnemenst intérieures, ainsi q'un atelier pour le stockage.

Confort et équipement
s
La maison bénéficie dune construction traditionnelle et de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique.

Le sol en béton ciré apporte une touche moderne, élégante et raffinée à lensemble.


Emplacement idéal

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement quelques minutes des plages, cette maison réunit confort, modernité, qualité de vie et praticité au quotidien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Puisserguier dans un secteur calme avec vue dégagée.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-terrain-puisserguier-p-r7-3474497.html</link>
<pubDate>Thu, 07 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible de 1040m2 de surface foncière entiérement constructible ( projection d'idée de projet en photo ).

La parcelle de terrain est vendue non viabilisé ( réseaux en bordure de terrain ) non cloturée.

Pour tout renseignements ou visite vous pouvez contacter l'agence :

06 61 57 13 45]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Maitre à Saint-Chinian </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-saint-chinian-p-r7-3475670.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bien rare  Maison de Maître à Saint-Chinian

Au cur du village recherché de Saint-Chinian, découvrez cette maison de maître de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille.

Elle offre 7 chambres lumineuses, une dépendance de 50 m² (bureau, atelier, cuisine dété ou logement indépendant), un garage de 100 m² avec grande hauteur sous plafond, une cave à vin et une climatisation réversible pour un confort optimal toute lannée.

À lextérieur, profitez dun jardin bucolique complété par une ancienne petite écurie et un puits fonctionnel.

Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités dun village vivant, réputé pour son art de vivre et son terroir.

 Prix de vente : 245 000 
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique : C

 Contactez-nous pour une visite !]]></description>
</item>
</channel>
</rss>