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<title>Marine STELLA  IMMOBILIER</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Wed, 19 Aug 2026 20:16:03 +0200</pubDate>
<item>
<title>À la recherche d'une opportunité profesionnelle à Colombiers, Hérault ? Découvrez le restaurant brasserie "Cante Café" ! </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-brasserie-colombiers-p-r7-3474481.html</link>
<pubDate>Mon, 10 Jul 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement de choix dans la zone commerciale - Investissez intelligemment 

Vous souhaitez investir pour votre projet professionnel dans la région de Colombiers ? 

Le fond de commerce du restaurant brasserie "Cante Café" est à vendre, vous offrant une occasion unique de diriger un restaurant stratégiquement située au cur de la zone commerciale.


Facilité d'accès - Parking privé et gratuit à proximité immédiate.

L'un des atouts majeurs du "Cante Café" est son parking privé et gratuit situé à proximité immédiate. 
Vos clients apprécieront cette facilité d'accès qui leur permettra de se garer aisément et de profiter pleinement de leur repas en toute quiétude.

Intérieur & Extérieur - Grande Terrasse 

Le "Cante Café" est reconnu pour sa cuisine brasserie du midi, offrant une sélection savoureuse de plats qui raviront les palais les plus exigeants. 
Des spécialités régionales aux classiques intemporels, notre menu varié saura conquérir le cur et les papilles de vos convives.

Activité Rentable et Saine - Une opportunité clé en main sans travaux à prévoir 

En faisant l'acquisition du "Cante Café", vous investissez dans une activité prospère et saine, 

Profitez de cette opportunité clé en main, sans aucun travaux à prévoir, pour vous lancer sereinement dans cette aventure entrepreneuriale.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite,
 contactez-nous au 06 61 57 13 45 

N'attendez plus pour saisir cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'en savoir plus sur cette propriété commerciale exceptionnelle à vendre. 

Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette démarche et de vous faire découvrir tout le potentiel du "Cante Café". 

Lancez-vous dès maintenant dans cette aventure culinaire et entrepreneuriale passionnante !]]></description>
</item>
<item>
<title>RESIDENCE - T2 RECENT ( 2018 ) AVEC TERRASSE &amp; PARKING</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-neuf-serignan-p-r7-342001921.html</link>
<pubDate>Thu, 24 May 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SERIGNAN PROCHE VALRAS-PLAGE.
Situé à seulement 800 mètres des plages, dans une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement T2 au 2ème étage vendu loué.
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvert sur terrasse
1 chambre confortable
Salle deau avec WC
Place de parking privative sécurisée
Loué 549  charges comprises.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Une exclusivité Vends du Sud;]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT T2 RECENT AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-en-residence-serignan-p-r7-342001920.html</link>
<pubDate>Thu, 24 May 2018 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SERIGNAN PROCHE VALRAS-PLAGE.
Situé à seulement 800 mètres des plages, dans une résidence récente avec ascenseur, ce bel appartement T2 de 1er étage vendu loué 488.77  hors charges
Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
1 chambre confortable
Salle deau avec WC
Place de parking privative sécurisée
Bien soumis au statut de la copropriété.
Une exclusivité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement au premier étage avec Garage et Terrasse !</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-34744241.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville !

Situé au 1er étage d'un immeuble au syndic bénévole de trois étages, ( 150 de charges annuelles ). L'immeuble possède un seul appartement par étage, ce bien bénéficie de calme et dintimité.

Caractéristiques :

Surface confortable avec un séjour lumineux et une salle à manger avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur un balcon filant.

Cuisine séparée entièrement équipée, également accessible depuis le balcon.

2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia.

Salle deau avec douche et WC séparés pour plus de confort.

Climatisation dans la partie principale de l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons.

Le garage privatif de 21,26m2, en rez de chaussée de lappartement, facilite votre stationnement.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort ( climatisation, double vitrage PVC et volets electriques, garage privatif ...), proximité de la mer, et tranquillité.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces !]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa 110m² + studio de 38m² sur terrain 510m²</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-villeneuve-les-beziers-p-r7-342002836.html</link>
<pubDate>Sat, 02 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[VILLENEUVE LES BEZIERS lotissement Les Acacias.
Villa de 110m² avec séjour-salon-cuisine de 47 m², 1 suite parentale avec salle d'eau, 2 autres chambres avec salle de bain et douche à l'italienne, terrasse de 42m² avec véranda et garage de 17m².
Attenant à la villa, un studio de 38m² indépendant avec cour privative mais pouvant communiquer: idéal pour la location. 
L'ensemble sur un terrain de 510 m² avec accés par un portail électrique de grande largeur (5.50m), facilement accessible en camping car.]]></description>
</item>
<item>
<title>Bel immeuble de rapport bien placé bon quartier abattement 85% Loi Cosse</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-immeuble-de-rapport-beziers-p-r7-342401890.html</link>
<pubDate>Tue, 10 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Opportunité exceptionnelle pour investisseurs ! Cet immeuble de rapport, entièrement rénové et en excellent état, offre un potentiel de rentabilité remarquable. Il comprend un garage de 68m², actuellement libre, idéal pour un usage personnel ou pour une location supplémentaire. Au 1er étage, un appartement F3 de 55m² est loué à 530 + 50 de charges. Au 2ème étage, un autre appartement F3 est loué à 480 + 50 de charges. Au 3ème étage, un appartement F3 meublé est loué à 700 charges comprises. Les appartements sont entièrement rénovés, avec cuisine équipée, menuiseries en PVC et climatisation réversible, garantissant un confort moderne et des frais d'entretien réduits. De plus, la possibilité d'abattement de 85% sur le montant des loyers perçus grâce à la loi Cosse représente un avantage fiscal considérable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rentable et bien entretenu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence immobilière dès aujourd'hui !]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial en angle d'avenue </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-local-commercial-beziers-p-r7-342401884.html</link>
<pubDate>Wed, 23 Mar 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce local commercial idéalement situé, parfait pour développer votre activité ou investir dans un bien attractif. Ce local est composé de deux espaces de vente, l'un de 63.20m² et l'autre de 113.75m², offrant une surface totale généreuse pour accueillir vos clients et exposer vos produits. De plus, ce local dispose de vitrines, idéales pour attirer l'il des passants et mettre en valeur vos produits. En complément, des greniers offrent un espace de stockage supplémentaire, pratique pour gérer votre inventaire. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un local commercial spacieux et fonctionnel.]]></description>
</item>
<item>
<title>Esclusivité quartier des Peintres - Terrain à bâtir avec de nombreuses possibilités </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-terrain-constructible-beziers-p-r7-342401891.html</link>
<pubDate>Wed, 25 May 2022 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Emplacement rare pour ce terrain de 413m2 constructible situé à proximité du centre ville et des commerces.

Possibilité de construire une villa ou projet de promotion (hauteur maximale de 12m au faîtage) et piscinable avec une emprise au sol de maximale de 60%.

Le terrain est à viabiliser.

Situé à moins de 5 minutes en voiture de l'hyper centre de Béziers, vous serez séduit par son emplacement.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCEPTIONNEL T2 VUE MER, VALRAS PLAGE</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-342401946.html</link>
<pubDate>Mon, 17 Apr 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[L'Agence Biterroise immobilière vous propose ce splendide appartement T2 de 68,40 m2 profitant grand balcon de 6.94 m², avec vue exceptionnelle et panoramique sur la mer. 

Situé dans la plus haute résidence de Valras-plage, vous serez ébloui dès votre arrivée, par la luminosité et la vue panoramique à couper le souffle. 

L'appartement propose un très bel espace à vivre de 25 m². Une cuisine entièrement équipée contemporaine vue mer. Un dégagement distribue une spacieuse chambre avec point d'eau de 20 m², un WC séparé, ainsi qu'une salle de bain rénovée également.

Le salon et la chambre sont équipée de climatisations réversible, isolation neuve, menuiseries double-vitrage, appartement sans travaux. Parking sécurisé et privatif à la résidence. Possibilité de transformer l'appartement en T3.


A visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 à rénover avec 2 garages</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-garage-beziers-p-r7-342402007.html</link>
<pubDate>Mon, 08 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T2 de 43m² à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie personnalisé. 
Situé dans le secteur recherché de Font-Neuve, au cur du centre-ville de Béziers. 
Deux garages spacieux, respectivement de 64m² et 16m², avec des ouvertures généreuses (2.80 m de hauteur, Largeur 2,70 m, HSP 3.43) offrant des possibilités de stockage ou de stationnement. 
Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés.]]></description>
</item>
<item>
<title>SALON DE COIFFURE CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-salon-de-coiffure-beziers-p-r7-342402008.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente fonds de commerce, salon de coiffure de 35 m² à BEZIERS.

A proximité du Champs de Mars, eplacement stratégique dans un quartier dynamique. Opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité dans le domaine de la coiffure.

Local entièrement rénové et climatisé, offrant un cadre confortable pour les clients. 

- Parking à proximité.
- Aucun Travaux à prévoir.
- 1 Contrat en CDI (35h)
- Faible loyer (850  par trimestre)

Réelle opportunité]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON DE VILLE AVEC GARAGE - VUE CATHEDRALE</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402036.html</link>
<pubDate>Tue, 27 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE AGENCE BITERROISE

Découvrez cette charmante maison de ville avec garage située sur une place flambant neuve et au pied de la Cathédrale Saint-Nazaire. Profitez d'un nid douillet, pour une première acquisition ou un investissement locatif. 

Sur deux niveaux, elle comprend un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, un salon/séjour lumineux avec superbe vue sur la cathédrale et une cuisine équipée. Le deuxième étage dispose d'une chambre avec placard, d'une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre complétaire, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Maison saine, entièrement rénovée et où la façade a profité d'un ravalement neuf.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir au pied du cur historique de Béziers.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T6 avec piscine </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402015.html</link>
<pubDate>Thu, 25 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Superbe appartement à Béziers, à deux pas du Champs de Mars, au deuxième et dernier étage d'une copropriété bénévole. 
D'une surface généreuse de 200 m², il bénéficie de deux terrasses dont une de 100 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cur de la ville. 
Lumineux et ensoleillé, il jouit d'une vue dégagée. La pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir. 
Trois chambres avec leurs salles d'eau privatives offrent confort et intimité. 
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce joyau architectural. 

Opportunité rare à ne pas manquer pour un style de vie urbain haut de gamme.]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON QUARTIER PETIT CASINO </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402033.html</link>
<pubDate>Tue, 13 Aug 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Conviendrait pour un ARTISAN OU COMMERCE ET HABITATION AVEC JARDIN sur une parcelle de499M² rdc atelier 38m² buanderie 26m² cellier 32m² piece 19m² wc parking pour 5 voitures. et en rez de jardin cuisine sejour salon 3 chambres salle de bains wc veranda]]></description>
</item>
<item>
<title>Situe au coeur de Béziers appartement de 70m² traversant</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402049.html</link>
<pubDate>Tue, 15 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Offrant un cadre de vie confortable HSP 2.90M 4 balconnets sur avenue et sur rue 2 chambres dont 1 de 20m² salle de bains 2 wc. Cuisine equipée ch central au gaz vendu avec tous ses meubles. Parties communes repeintes proche des commerces et ecoles transport en commun .Toutes commodités a porter de main]]></description>
</item>
<item>
<title>Superbe Villa T6 - Garage et Piscine </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-cessenon-sur-orb-p-r7-342401981.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Oct 2023 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe maison T6 située à Cessenon sur Orb. 
Une résidence d'exception, incarnant l'alliance parfaite entre le confort moderne et le charme traditionnel. 
Cette réalisation d'architecture, généreuse et élégante, offre un cadre de vie confortable réparti sur deux niveaux, idéalement conçu pour répondre à toutes vos attentes.

Dotée d'une superficie habitable d'environ 195 m², cette villa présente une distribution impeccable, avec une spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m² baignée de lumière, offrant un espace idéal pour les réceptions et les moments conviviaux. 

Les cinq chambres, dont une très confortable suite parentale à l'étage, assurent confort et intimité. Le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison. 

Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m2 ouvrant sur la piscine (4 m x 9 m) et son pool house de 20 m2 ajoutent une dimension de raffinement supplémentaire à cette résidence.

Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique, offrant ainsi un havre de paix et de sérénité.

Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique. ]]></description>
</item>
<item>
<title>Ravissant appartement T4 et son Studio indépendant</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402024.html</link>
<pubDate>Thu, 27 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Venez découvrir ce splendide appartement de type 4, situé au 1er étage d'une petite copropriété bénévole, à deux pas de la Place du 14 Juillet. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement lumineux vous charmera par ses beaux espaces et son aspect atypique.

Le chauffage électrique par la climatisation réversible dans le salon et la suite parentale assurent un confort optimal toute l'année.

Côté nuit, on retrouve 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un espace mezzanine.

A cela s'ajoute un studio indépendant à l'étage supérieur, idéal pour recevoir ou encore pour de la location courte durée, grâce à son accès indépendant.

Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités accessibles à pied.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio-Cabine avec jardin, loggia et parking  À vendre à Valras-Plage, Avenue des Élysées</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-en-residence-valras-plage-p-r7-34744339.html</link>
<pubDate>Mon, 23 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Valras-Plage belle station balnèaire au sud de Béziers.

A seulement quelques minutes à pied de la plage et des commerces : 

Charmant studio-cabine de 27,89 m² de superficie privative, situé en rez-de-chaussée du bâtiment dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, Avenue des Élysées.

Ce bien rare se compose :

Dun appartement de 19,64 m², idéalement agencé

Dune spacieuse loggia de 8,25 m², parfaite pour les repas en extérieur

Dun jardin privatif de 12 m², jouissance exclusive, idéal pour profiter du soleil ou jardiner

Et en bonus : un parking privatif avec un lot séparé de l'appartement inclus dans la vente !

Parfaitement orienté pour profiter de la lumière naturelle, ce studio-cabine est un investissement idéal en résidence secondaire ou pour de la location saisonnière à Valras-Plage, station balnéaire prisée de lHérault.

Caractéristiques clés :

Adresse recherchée : Avenue des Élysées, en plein cur de Valras-Plage

Superficie totale : 27,89 m² (loi Carrez)

Jardin privatif et loggia

Parking privatif inclus

Petite copropriété avec faibles charges ( la façade vient d'être rénovée )

Proximité immédiate des plages et du centre-ville

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien en bon état offrant de nombreuses possibilités avec extérieur et parking à Valras-Plage. 

06 61 57 13 45 
 Surface CARREZ : 27.89 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble Immobilier Rare  Trois Maisons, Piscine, Terrains Agricoles et Équipements pour Activité Animalière</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-propriete-servian-p-r7-34744292.html</link>
<pubDate>Fri, 27 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BEZIERS Axe A75, à proximité immédiate du centre du village de SERVIAN 

1 050 000 
Honoraire charge vendeurs 

DPE 61 A / GES 1 A

https://youtu.be/KB9au0Xjzvs

En exclusivité, Propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel mêlant confort, nature et potentiel

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété se compose de trois maisons indépendantes, dune grande piscine exposée plein sud de terrains agricoles et déquipements dédiés à une activité animalière. 

Que vous recherchiez un havre de paix familial ou un lieu propice à un projet professionnel ou touristique, cette demeure a tout pour séduire.

La maison principale lumineuse , dune surface de 142 m², séduit dès lentrée par ses volumes et son ouverture sur les espaces extérieurs. 
De plain-pied, elle accueille un vaste séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec son îlot central, buanderie et accès au garage.

La partie nuit possède une salle deau moderne avec douche à litalienne un cabinet de toilette séparé, quatre chambres dont une belle suite parentale avec dressing salle d'eau et ouverture sur l'espace piscine.


Une grande pièce complémentaire de 110 m² prolonge lhabitation elle est parfaitement isolée, carrelée et possède arrivée et sortie d'eau, laissant libre cours à limagination : espace de loisirs, atelier, dépendance, ou garage supplémentaire.

À lextérieur, une piscine de 5 par 10 mètres, parfaitement intégrée au jardin evidemment sans aucun vis-à-vis, promet de longs moments de détente en toute intimité.

La seconde maison, indépendante et dune surface habitable de 107,5 m², offre elle aussi de belles prestations. 
Elle est idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie, 

Une troisième maison vient compléter lensemble, avec un potentiel à exploiter selon vos besoins. Les vastes terrains agricoles qui entourent la propriété constituent un véritable écrin de verdure, parfaits pour développer une activité agricole, maraîchère ou équestre. 

Ce que l'on retient :

Les infrastructures déjà en place pour une activité animalière (clôtures, boxes, abris, etc.) offrent des conditions idéales pour un élevage ou une ferme pédagogique.

Rare sur le marché, cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité des axes routiers, dans un cadre naturel privilégié. 

Elle conviendra aussi bien à une grande famille en quête despace et de tranquillité, quà des porteurs de projets désireux de créer un lieu daccueil authentique et chaleureux. 

Si vous rêvez de nature, de liberté et de possibilités infinies, ce bien unique mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06 61 57 13 45


Confrère / Consoeur, à votre disposition si ce domaine peut correspondre à lun de vos clients, n'hésitez pas à me contacter.

Marine Stella Marine Stella immobilier, Agence immobilière du Grand 

#beziersmaville#montpellier #centreequestre #elevage #maisonavendre
Merci à Vircom pour son aide et accompagnement depuis de nombreuses années maintenant !]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison récente T4 avec piscine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402080.html</link>
<pubDate>Tue, 20 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette superbe maison récente de 2019, située dans un quartier recherché et calme de Béziers. 
Avec ses 120 m² habitables, elle offre de belles prestations modernes et un confort optimal. Au rez-de-chaussée, profitez dun vaste salon-séjour lumineux, dune cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés et dun garage attenant.

À létage, retrouvez 3 belles chambres, dont une suite parentale, une salle de bains avec douche et un second WC séparé.

Pour vos moments de détente, laissez-vous séduire par une piscine privative, idéalement exposée.
Le tout est complété par une climatisation gainable réversible pour un confort été comme hiver.
Maison idéale pour une famille en quête de tranquillité et de modernité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Hôtel-restaurant au bord du Canal du Midi</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-hotel-restaurant-colombiers-p-r7-342401974.html</link>
<pubDate>Wed, 27 Sep 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Murs commerciaux. 

Découvrez une opportunité incomparable dans un cadre unique et accueillant : une magnifique propriété d'environ 900 m² abritant un hôtel-restaurant prestigieux, à proximité de Béziers, niché dans le charmant vieux village en bordure du célèbre Canal du Midi, le tout sur une parcelle spacieuse de plus de 1000 m².

Cet établissement offre 9 suites luxueuses, baignées de lumière naturelle, chacune équipée de la climatisation et de salles de bains privées. Au sommet, une terrasse aménagée avec une piscine offre une vue à couper le souffle sur le Canal du Midi et les environs.

Le restaurant, reconnu pour sa "Grande Restauration," peut accueillir jusqu'à 60 convives dans trois espaces de repas distincts, complétés par un coin bar et de charmantes terrasses ombragées. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, garantissant le confort du personnel.

L'établissement dispose d'un espace de stationnement intérieur et d'une accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il offre également la possibilité d'aménagements supplémentaires pour vos projets futurs.

C'est une opportunité rare d'investir dans un complexe hôtelier et gastronomique de renommée.

 Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir les murs et le fonds de commerce de cet établissement exceptionnel.

N'hésitez pas à nous contacter pour davantage de détails. Visite virtuelle et plus de photos sur demande.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de Maitre à Saint-Chinian </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-saint-chinian-p-r7-3475670.html</link>
<pubDate>Mon, 30 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Bien rare  Maison de Maître à Saint-Chinian

Au cur du village recherché de Saint-Chinian, découvrez cette maison de maître de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille.

Elle offre 7 chambres lumineuses, une dépendance de 50 m² (bureau, atelier, cuisine dété ou logement indépendant), un garage de 100 m² avec grande hauteur sous plafond, une cave à vin et une climatisation réversible pour un confort optimal toute lannée.

À lextérieur, profitez dun jardin bucolique complété par une ancienne petite écurie et un puits fonctionnel.

Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités dun village vivant, réputé pour son art de vivre et son terroir.

 Prix de vente : 245 000 
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergétique : C

 Contactez-nous pour une visite !]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL PLACE JEAN JAURES - BEZIERS</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-local-commercial-beziers-p-r7-342402058.html</link>
<pubDate>Sat, 21 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Offrez à votre activité un emplacement de choix au cur de Béziers, sur la prestigieuse place Jean Jaurès ! Ce local commercial de 125 m² est une opportunité rare pour développer votre projet tertiaire (bureaux, cabinets, services).

Avec une visibilité optimale et un accès direct sur une place animée, vos clients et collaborateurs apprécieront la proximité immédiate du parking sous-terrain.

Des travaux d'aménagement sont à prévoir , l'occasion parfaite de concevoir un espace qui reflète votre image. Emplacement stratégique, passage fréquent, potentiel immense : tout est réuni pour réussir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante Maison Familiale avec vaste terrain arboré- A deux pas de Béziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402088.html</link>
<pubDate>Tue, 17 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au cur de la campagne biterroise, cette maison parfaitement entretenue en R+1 offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille à la recherche despace et de confort à proximité de la ville.
En rez-de-chaussée :
Une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle deau avec WC, une vaste véranda, parfaite pour les moments de détente.
Un garage et un cellier pour un maximum de rangement
À létage :Une seconde grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Ces deux pièces souvrent sur une généreuse terrasse plein sud, deux grandes chambres supplémentaires, une salle deau récente et un WC indépendant. 
Vous serez séduit par le magnifique terrain clos et arboré de 2408 m² agrémenté d'un grand garage de 130 m²
dun bassin dagrément, dun forage et dune mini-station dépuration neuve.
Les plus :
Un chalet indépendant avec cuisine dété, barbecue et four à pizza pour profiter pleinement des belles journées estivales. Un potager complète cet environnement bucolique, idéal pour cultiver vos propres produits frais.
Menuiseries neuves et portail automatique
Une maison chaleureuse et pleine de charme, offrant un vrai havre de paix aux portes de la ville.]]></description>
</item>
<item>
<title>Immeuble de rapport 5 lots meublés</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-immeuble-beziers-p-r7-3475659.html</link>
<pubDate>Thu, 04 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[R.IMMMO34 vous propose en exclusivité. 

Bien rare, belle opportunité investisseur! 

Bel immeuble de rapport en monopropriété de 5 lots composé comme suit :
- Rez-de-chaussée droit : Un appartement de type T1bis d'une superficie de 38m2 meublé 
- Rez-de-chaussée gauche : Un appartement de type studio meublé d'une superficie de 20m2 
- 1er étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 47m2 meublé
- 2ème étage : Un appartement de type T2 d'une superficie de 45m2 meublé
- 3ème étage : Un appartement de type T2 duplex d'une superficie de 40m2 meublé
La totalité des biens sont sous autorisations de louer.

Montant du mobilier : 22 000
Revenus annuels : 24660
Prix de vente : 295 000,00
Honoraires à la charge du vendeur

Classe energetique D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec garage idéalement situé</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-3475680.html</link>
<pubDate>Sat, 31 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[OPPORTUNITÉ À SAISIR! 

Secteur recherché du champs de mars : 
Appartement de type T3 traversant de 64m2 habitable avec garage privatif idéalement placé en face de luniversité de Béziers dans une résidence des années 1990 parfaitement entretenue. 

Ce bien lumineux situé au 1er étage est composé dune grande pièce de vie avec balconnet, dune cuisine séparée avec buanderie, de deux chambres, dune salle de bain avec lumière naturelle et dun wc séparé. 
Libre de toute occupation fin Aout. 

Prix de vente : 110 000
Honoraires charges vendeur 

Classe énergétique : C 
Charges copropriété : 110/mois - 1316,02
Aucune procedure en cours. 
Copropriété de 10 lots ( 6 logements 4 garages) 
Taxe foncière : 1450]]></description>
</item>
<item>
<title>Ensemble immobilier de caractère à Cruzy</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-de-caractere-cruzy-p-r7-3475679.html</link>
<pubDate>Thu, 17 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéal grande famille, projet de chambres dhôtes ou investissement locatif avec rendement !

Entre Narbonne et Béziers, dans un charmant village de vignerons prisé pour son calme et son authenticité, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux bâtisses indépendantes, séparées par une grande cour intimiste de 90 m², offrant de nombreuses possibilités daménagement. Parcelle de 370m2

1er bâtiment : Maison principale de 250m2 habitable alliant cachet et confort moderne
  Surface généreuse avec un salon de 60 m², cheminée en pierre, belle hauteur sous plafond et possibilité douvertures supplémentaires (sous réserve daccord des Bâtiments de France)
  Cuisine spacieuse de 30 m² avec accès direct à la cour
  4 suites parentales dont une en rez-de-chaussée avec murs en pierre apparente
  Buanderie, climatisations indépendantes, chauffage via chaudière thermodynamique et chaudière secondaire
  Classe énergétique B  GES A

2ème bâtiment : Immeuble à fort potentiel de 129m2 habitable 
  Rez-de-chaussée : appartement T2 avec cuisine, salon, chambre, salle deau, moulures dorigine et cheminée en marbre
  1er étage : 2 chambres et une pièce de vie, grande salle de bain, double vitrage avec mortaises - rénovations à prévoir - possibilité T3
  Combles avec possibilité daménager en T2, tomettes, climatisation, cumulus indépendant (150L), isolation
  Classe énergétique E  GES F
 estimation 1380 et 1940 par an 

+ Bonus :
  Cabanon dans la cour, idéal pour créer une cuisine dété
  Toiture refaite et isolée
  Électricité aux normes 

Extérieurs :
La grande cour centrale permet linstallation dune piscine semi-enterrée, et offre un bel espace de vie extérieur au calme.

Prix de vente : 465 000   Honoraires dagence à la charge du vendeur

Un bien unique aux multiples usages : habitation principale, gîte, chambres dhôtes ou investissement locatif. À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>COLOMBIERS Maison de Village / Deux logements, Garage et Terrasse</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-colombiers-p-r7-34744237.html</link>
<pubDate>Tue, 23 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Vente Maison à Colombiers  Bien Atypique avec Rendement Locatif.

Située à deux pas du centre du village de Colombiers, cette maison atypique sur deux niveaux, sans travaux à prévoir, offre à la fois un confort de vie et un investissement locatif attractif.

Rez-de-chaussée : Appartement T3 loué

Appartement T3 actuellement loué 600  HC/mois, idéal pour générer un revenu immédiat.

Composition :

-Séjour lumineux
-Cuisine séparée et spacieuse
-Deux chambres toutes les deux avec placard intégré
-Salle de bains avec baignoire
-WC indépendant
-Buanderie avec placard intégré à coté de la salle de bains.

Premier étage : Appartement T2 rénové et climatisé
Appartement entièrement rénové, libre de toute occupation.

-Pièce de vie :
-Salon lumineux avec toit cathédrale, apportant du cachet et de lespace
-Cuisine séparée, équipée et moderne

Espace nuit :

-Chambre avec coin en sous-pente
-Espace bureau 
-Salle deau avec douche, baignoire sabot et WC

Accès direct à une terrasse intimiste de 24 m² sans aucun vis-à-vis



Atouts supplémentaires
*Garage privatif de 40 m² en rez-de-chaussée
*Aucun travaux à prévoir

Bien rare offrant un double avantage : confort de vie + optimisation du rapport locatif

Points forts pour lachat :

*Emplacement privilégié proche centre de Colombiers
*Maison sans travaux, déjà rénovée à létage
*Revenu locatif immédiat grâce au T3 loué
*Terrasse intimiste sans vis-à-vis
*Garage spacieux

** Maison idéale pour un projet dinvestissement locatif ou pour un achat mixte résidence principale + revenu locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine avec patio piscine et studio indépendant.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-bessan-p-r7-3474493.html</link>
<pubDate>Thu, 31 Aug 2023 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison contemporaine de 2017 située dans un quartier résidentiel recherché à Bessan.

Cette villa a été pensée et construite avec des matériaux de qualité.
 Idéalement implantée sur sa parcelle, elle bénéficie dune luminosité optimale tout au long de la journée.

Dune surface habitable de 110 m², la maison est agencée avec soin et se présente dans un excellent état général.

La pièce de vie principale offre un grand séjour lumineux de 51 m², avec cuisine américaine entièrement équipée et son cellier.

Cet espace souvre largement sur la terrasse et la piscine grâce à une baie à galandage, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 19 m² avec salle de bains. Une salle deau ainsi quun cabinet de toilette séparé avec lave-mains complètent lensemble.

Un studio indépendant de 17 m² offre de nombreuses possibilités : accueil de la famille ou des amis, activité professionnelle, espace adolescent ou rendement locatif. Il peut également, selon vos besoins, communiquer directement avec le séjour.

Un patio intérieur de 12 m² apporte charme et luminosité supplémentaire à la partie vie.

Extérieurs

Le terrain paysagé de 498 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable et intimiste.

Vous profiterez dune piscine maçonnée de 6 x 2 m avec pool house, idéale pour les belles journées dété.

Deux terrasses de 40 m² et 12 m² permettent daménager différents espaces.

La propriété dispose également de trois places de stationnemenst intérieures, ainsi q'un atelier pour le stockage.

Confort et équipement
s
La maison bénéficie dune construction traditionnelle et de prestations de qualité : double vitrage aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible et fibre optique.

Le sol en béton ciré apporte une touche moderne, élégante et raffinée à lensemble.


Emplacement idéal

À proximité immédiate du centre-ville et des commerces, et à seulement quelques minutes des plages, cette maison réunit confort, modernité, qualité de vie et praticité au quotidien.]]></description>
</item>
<item>
<title>À Béziers, T3 Secteur ARENES / CHAMPEAU à BEZIERS </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744331.html</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, découvrez un superbe appartement T3 idéalement situé secteur Arènes / Champeau, proximité des écoles et des commerces.

Cet appartement lumineux se compose dun séjour confortable et lumineux, dun espace cuisine équipée et de deux chambres aux beaux volumes.

La salle deau rénovée avec goût l'espace cellier / dressing et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Lun des atouts majeurs de ce bien est son extérieur exceptionnel, avec la jouissance exclusive d'une grande terrasse de 50 m² parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi quun balconnet de 2,5 m² et d'une véranda.

Pour plus de praticité, lappartement dispose également dun cellier privatif, un vrai plus pour le rangement.

Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et de sols en parquet et carrelage, garantissant confort thermique et acoustique. 

Cet appartement à vendre à Béziers réunit tous les critères recherchés : 

Emplacement central, beaux volumes, espaces extérieurs généreux et garage en location en option. 

Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou dun investissement locatif attractif, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Béziers.

Il beneficie d'une rénovation soignée de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa contemporaine de plain-pied avec piscine, jardin payager et double garage</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-beziers-p-r7-34744361.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à 10 minutes au Nord-Est de Béziers, dans le village de Bassan, au cur dun environnement résidentiel paisible, cette élégante villa de plain-pied de 188 m² habitables sérige sur un terrain arboré de 2 120 m². 

Conçue en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie confortable, spacieux et chaleureux. Le jardin entiérement arboré, sans vis à vis est rare sur le village tout en étant à proximité immédiate du coeur de BASSAN.

L'entrée parfaitement étudié avec dressing s'ouvre sur la pièce de vie lumineuse de 47 m² avec une belle hauteur sous plafond. La pièce de vie ouvre sur le jardin et est agrémentée dune cheminée avec insert

Attenante à la pièce de vie, une grande cuisine entièrement équipée de 23 m² avec son arrière cuisine séduit par son caractère fonctionnel et son accès direct à la terrasse couverte et l'espace piscine.

La villa propose également un espace bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou être aménagé en salle de loisirs, dépendance ...

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m² incluant un dressing sur mesure et une salle de bains privative avec baignoire, douche à l'italienne, cabinet de toilette. 

Les autres chambres bénéficient dun agencement équilibré et de rangements pratiques, permettant à chacun de disposer de son propre espace. 
La maison dispose également dune salle d'eau supplémentaire et d'un wc séparé.

À lextérieur, le charme opère immédiatement grâce à un terrain joliment paysagé, entièrement clos et à labri des regards. 

Au centre du jardin se trouve une piscine de 10 x 4 mètres entourée de pelouse et de belles terrasses, offrant un véritable lieu de détente. 
Une large terrasse couverte de 80 m² invite à prolonger les soirées dété entre amis ou en famille.

La partie cuisine d'été possède un espace conviviale donnant sur la terrasse et la piscine. Sur l'arrière de ce batiment, cellier avec le moteur de la piscine, un wc, ainsi qu'une douche solaire.

Un sous-sol exploitable en pièce annexe, une partie buanderie, une cave ainsi qu'un double garage complètent les belles prestations de cette propriété.

La maison est équipée du portail automatique, de la climatisation réversible, du chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants électriques, du double vitrage ainsi que de la fibre optique pour un confort moderne au quotidien.

Située à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette propriété représente une opportunité rare dans la région. Elle combine espace, modernité et qualité de vie dans un village recherché à proximité de la mer Méditerranée et du dynamisme de Béziers.

Cette villa séduira les amateurs de belles demeures et de prestations soignées. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Marine Stella Immobilier au 06 61 57 13 45 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison familiale 5 pièces des années 1970 située à deux pas de lavenue Enseigne Albertini</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744365.html</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison d'habitation en trois faces sur deux niveaux avec spacieux garage attenant à la maison.

Sur la partie vie principale située au premier et dernier niveau, nous retrouvons un spacieux séjour-salon lumineux climatisé, la cuisine ouverte, avec accès sur une agréable loggia.

Le coin nuit est composé de deux chambres spacieuses avec vue sur le jardin, dune grande salle deau avec douche à litalienne, de nombreux rangements et d'un WC séparé.

Au rez-de-chaussée, un grand hall dentrée dessert une pièce lumineuse pouvant faire office de chambre ou de bureau, (pièce également climatisée).

Le hall dentrée donne également accès à un grand garage de 35 m² avec ouverture électrique, une salle deau et un cabinet de toilette.

Enfin, sur cette partie rez-de-chaussée, une partie indépendante avec un accès direct à la maison comprend une cuisine dété ainsi quune chambre climatisée indépendante, offrant de nombreuses possibilités dexploitation (studio, espace ado, bureau professionnel, activité libérale).

Le tout sur un jardin clôturé et arboré, avec terrasse carrelée et appentis de stockage.

Maison toujours entretenue avec soins.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa neuve avec piscine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-viols-le-fort-p-r7-34744359.html</link>
<pubDate>Mon, 29 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité - 

Venez découvrir cette villa neuve, aux dernières normes, de près de 150m², construite avec des matériaux nobles et de qualité, située à 10 minutes de St Gély du Fesc et 20 minutes au nord du centre de Montpellier.

Profiter des atouts de la nature environnante, à deux pas d'une grande ville (collège de secteur : St Gély du Fesc), est le choix de cette maison familiale et moderne composée comme suit : 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignées de lumière, une suite parentale avec accès direct sur le jardin, un wc indépendant, une belle buanderie entre la cuisine et le garage. 

A l'étage, 3 belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc, complètent ce bien.

La maison est entièrement achevée et vous n'avez plus qu'à y vivre pleinement.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain de 500m² bien exposé, sans nuisance, au calme d'un quartier résidentiel et aux portes de la guarrigue. Le jardin reste à façonner selon vos souhaits et la piscine est à terminer.

Les installations sont neuves et dernière génération :
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants automatiques
- Climatisation gainable
- Normes RE 2020

Les plus : Un grand garage permettant de garer voiture et motos, ainsi que d'y installer un établi.

Toutes les autorisations d'urbanisme ont été validées et la conformité obtenue.

Contact : Valentine Macquet 06 60 81 85 10]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3, idéal premier achat et/ou investissement locatif.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744380.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de Béziers centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et de la gare et du plateau des poètes, cet appartement est idéalement situé pour un projet d'investissement locatif ou pour un premier achat.

Situé au 3e étage dun immeuble de 4 niveaux, il offre un cadre de vie pratique, lumineux (exposition sud-est) deux balcons, un espace buanderie et une cave privative.


La pièce de vie est lumineuse, cuisine aménagée attenante à la buanderie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés.


L'appartement a déjà été exploité en location de courte durée (type Airbnb), avec un bon rendement, nous pourrons vous tranmsettre les informations. 

Son emplacement central, ( gare et bus à proximité immédiate ) en fait un support idéal pour une stratégie de location saisonnière ou de meublé.


Appartement redécoré avec goût, exploitable dès à présent. Surface CARREZ : 56 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en pierre 7 pièces, 162 m² habitables, 5 chambres, garage et sous-sol</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-riols-p-r7-34744369.html</link>
<pubDate>Fri, 07 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Riols, découvrez cette maison en pierre offrant une surface habitable d'environ 162 m² répartie sur deux niveaux. Avec ses beaux volumes, ses cinq chambres et ses importantes surfaces annexes, ce bien conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, mais également à un acquéreur ayant besoin de zones de stockage, d'un atelier ou d'un espace pour stationner plusieurs véhicules.

La maison se compose au premier niveau d'un séjour d'environ 26 m² bénéficiant du charme d'une cheminée. Cet espace de vie permet d'aménager facilement un coin salon et une salle à manger. La cuisine aménagée est indépendante et fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de disposer de chambres d'amis. Un bureau complète cet étage et pourra être utilisé pour le télétravail, une activité indépendante ou comme espace de rangement supplémentaire. Avec un total de cinq chambres et sept pièces, la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction des besoins de ses futurs propriétaires.

Le bien dispose également d'un balcon, apportant un espace extérieur supplémentaire et permettant de profiter de l'environnement de Riols.

Côté confort, la maison est équipée de la climatisation et bénéficie de survitrage. La cheminée apporte un complément de chauffage et participe au charme de cette construction traditionnelle en pierre. La maison est mitoyenne d'un seul côté et raccordée au réseau d'assainissement collectif avec le tout-à-l'égout.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses importantes surfaces annexes. Un garage spacieux d'environ 52 m² permet de stationner plusieurs véhicules, de créer un atelier ou de bénéficier d'un important espace de stockage. La maison possède également un entre-sol d'environ 84 m² accessible directement depuis l'extérieur. Cet espace rare et particulièrement fonctionnel conviendra parfaitement pour le stationnement de motos, quads, vélos ou pour entreposer du matériel.

Avec environ 162 m² habitables, cinq chambres, un bureau, un garage de 52 m² et un entre-sol de 84 m², cette maison offre des volumes difficiles à trouver et de nombreuses possibilités d'utilisation.

Située à Riols, la propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial nécessitant de grands espaces. La configuration de la maison et ses annexes constituent de véritables avantages pour les personnes recherchant une maison en pierre avec de nombreuses capacités de rangement et de stationnement.

Les points forts : maison en pierre, environ 162 m² habitables, sept pièces, cinq chambres et un bureau, garage d'environ 52 m², entre-sol d'environ 84 m² accessible par l'extérieur, balcon, cheminée, climatisation et raccordement au tout-à-l'égout.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous afin de découvrir cette maison et l'ensemble de ses possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers à proximité immédiate du plateau des poetes et du centre ville.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744393.html</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans une rue perpendiculaire à l'avenue Wilson dans un secteur calme à deux pas du plateau des poetes appartement T4 avec deux balsons offrant deux expositions différentes.

Situé au troisième étage de la résidence, l'appartement est traversant, sur la rue et une cour intérieure.

Il est actuellement exploité en appartement T3, séjour salle à manger, deux chambres avec deux expositions différentes, cuisine séparée avec accès au balcon coté cour intérieure.

L'appartement est classé en passoire thermique et nécessite de nombreux travaux ( DPE en G ).
Il offre de nombreuses possibilités ( habitation principale, investissement locatif ... ) 

Pour plus de renseignements vous pouvez me contatcter directement sur mon numéro de mobile:

06 61 57 13 45 

Vous pouvez retrouver l'ensemble de nos annonces directement sur notre site internet : https://www.marinestellaimmobilier.com/ Surface CARREZ : 72 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>15 Minutes au Nord de Beziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-magalas-p-r7-342003029.html</link>
<pubDate>Fri, 14 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Village à 15 minutes au Nord de Béziers, découvrez cette superbe villa récente aux prestations soignées dans un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée à couper le souffle. Sur cette parcelle d'environ 1300m², un jardin paysagé aux oliviers multi-centenaires accueille une piscine lagon à débordement ainsi qu'un poolhouse très aérien. La Maison, de plain-pied, abrite 3 chambres dont une suite parentale ainsi qu'un bureau indépendant. L'aménagement a été spécialement conçu afin que toutes les pièces principales ainsi que les chambres profitent de la vue. La cuisine, véritable bain de lumière sera soit ouverte, soit fermée pour faire face à toutes les situations !
En termes d'équipements, tout y est ! Garage, Climatisation réversible gainable multi-zones, dosages et nettoyage automatique de la piscine, Panneaux solaires, adoucisseur deau, centralisation des volets roulants, etc, etc.
Enfin, tous les commerces et services sont à proximités pour plus de confort et de sérénité.
Ne manquez pas cette occasion unique !

 Honoraires à la charge du vendeur.
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620  et 900  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement 3 pièces 60 m² avec 2 terrasses à vendre à Béziers CARRE D'HORT</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744409.html</link>
<pubDate>Wed, 01 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Béziers dans le secteur recherché du CARRE D'HORT.

Bel appartement 3 pièces de 60,35 m² habitables, situé en rez-de-chaussée, dans un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun.

L'appartement situé à l'arrière du bâtiment est accessible en rez de chaussée mais donne sur un espace sur élevé en rez de jardin. Les avantages du rez de chaussé sans les inconvénients ! 

Ce bien réunit des critères particulièrement appréciés sur le marché actuel : une surface bien optimisée, deux chambres, deux terrasses / loggia, un cellier privatif et des équipements de confort modernes. 

Entiérement refait à neuf, Il conviendra aussi bien à un couple, à une petite famille, à un primo-accédant quà un investisseur à la recherche dun appartement facile à vivre et bien situé.

Dès lentrée, lappartement offre une distribution simple, cohérente et fonctionnelle. Vous découvrez un espace de vie agréable comprenant un séjour de 17,54 m², lumineux et accueillant, prolongé par lun des accès extérieurs, ce qui renforce la sensation despace et le confort au quotidien.

 La cuisine équipée de 9 m² est indépendante tout en restant pratique dans son usage, avec un agencement permettant une vraie fonctionnalité et un accès à l'extérieur orienté OUEST.

Le bien comprend également deux chambres confortables de 11,07 m² et 10,33 m² dont une avec placard et une avec un accès sur l'extérieur coté SUD EST .

Une salle deau de 2,71 m², un wc séparé, ainsi quun dégagementavec deux grands placards et une entrée bien pensés complètent lensemble.

Lun des vrais atouts de cet appartement réside dans ses deux terrasses / loggia, denviron respectivement 3,45 m² et 3,03 m². 

En ville, bénéficier de deux espaces extérieurs est un avantage rare et recherché apportant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cet élément fait une réelle différence dans la perception du bien et dans sa valeur dusage au quotidien.

Côté prestations, lappartement dispose de nombreux équipements recherchés entiérement rénové en 2026

: climatisation réversible, chauffage individuel électrique, double vitrage PVC, volets roulants électriques, interphone, fibre optique et cellier privatif.

 Ces éléments participent directement au confort de vie, à la praticité et à lattractivité du logement. Le sol mêle carrelage et parquet, pour un rendu à la fois fonctionnel et chaleureux. Limmeuble a été construit en 1970, et le bien affiche une classification énergétique B / B, ce qui constitue un argument supplémentaire rassurant pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique et aux charges de fonctionnement.

Son emplacement est un autre point fort majeur. Vous profitez ici dun appartement permettant un quotidien simple et fluide, avec les commodités essentielles accessibles rapidement : centre-ville, écoles, commerces et bus. Cette situation est particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant tout faire facilement, sans dépendre totalement de la voiture, tout en conservant un cadre de vie agréable. Cest un bien qui coche de nombreuses cases : localisation, fonctionnalité, confort moderne et présence dextérieurs.

Place de parking disponible devant et aux alentours immédiat de la résidence.

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 60 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers, dans le quartier recherché des ARENES.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-bourgeoise-beziers-p-r7-34744417.html</link>
<pubDate>Sat, 18 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison bourgeoise de caractère en centre-ville de Béziers - 6 pièces, 5 chambres.

Dans le quartier recherché des ARENES.

Maison de caractère alliant cachet historique et confort moderne. 

Cette magnifique maison bourgeoise de 1900, idéalement située en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des commerces, des écoles et des transports. Un bien d'exception, rare sur le marché avec ses 6 pièces dont 5 chambres, et son terrain de 482 m², cette maison de maître offre des volumes généreux et une atmosphère authentique et rare sur le centre ville de Béziers. 

La maison est exposée plein Sud, ses terrasses, ses vérandas, son jardin d'hiver et ses balcons en font un bien lumineux en toutes saisons. 

Des prestations haut de gamme Entièrement équipée, cette propriété dispose de la climatisation réversible individuelle, du double vitrage PVC et bois ( Véranda / Grenier ), d'une cuisine séparée entiérement équipée, de sols variés (carrelage, parquet, liège), d'un portail automatique, d'une cave, d'un vidéophone et de la fibre optique. 

Deux parkings intérieurs et un garage ( Deux véhicules ) complètent ce tableau idéal. Un emplacement stratégique Maisons, crèches, commerces de proximité, arrêts de bus : tout est accessible à pied. 

Un atout considérable pour les familles comme pour les investisseurs, ou les projets professionnels. Les classes énergie C/B garantissent une consommation maîtrisée. 

Votre projet de vie vous attend :

Que vous cherchiez une résidence principale spacieuse ou souhaitiez explorer un projet de chambre d'hôtes (B&B) dans un cadre bourgeois authentique, ce bien coche toutes les cases. 

Contactez Marine Stella Immobilier pour tout complément d'information ou rendez-vous de visite. 

Béziers, ville dart et dhistoire au charme affirmé, offre un cadre de vie recherché entre patrimoine, douceur méditerranéenne et art de vivre du Sud. Appréciée pour lélégance de son centre ancien, la qualité de ses infrastructures et sa proximité avec la mer comme avec larrière-pays, elle séduit autant par son authenticité que par son attractivité résidentielle


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison en trois faces sur deux niveaux avec Garage.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744423.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison T5 avec garage, balcon filant et beau potentiel  Secteur Arènes / Carré dHort à Béziers

Située à Béziers, dans un secteur recherché à proximité immédiate des Arènes et du Carré dHort, cette maison dhabitation de type T5 offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Son emplacement constitue un véritable atout, avec un environnement urbain vivant, proche des commodités, des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Cette localisation permet de profiter pleinement de la vie biterroise tout en bénéficiant dun quartier apprécié pour son accessibilité et son dynamisme.

La maison se développe sur deux niveaux et propose une organisation intéressante, pouvant convenir aussi bien à une famille quà un projet dinvestissement ou à une personne recherchant un bien avec des espaces distincts et évolutifs.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace de vie composé dun séjour, dune chambre, dune buanderie, dune salle deau, ainsi que dune pièce débarras offrant une solution de rangement supplémentaire très appréciable. 

Ce niveau dispose également dun garage, un véritable avantage en ville, permettant de stationner un véhicule, de stocker du matériel ou denvisager un espace complémentaire selon les besoins.

À létage, la maison dévoile un espace de vie lumineux et agréable. Vous y trouverez un séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon filant, idéal pour profiter dun extérieur au quotidien. Ce niveau comprend également un espace salle à manger, une cuisine équipée séparée, deux chambres, une salle deau avec douche ainsi quun WC séparé.

 La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un confort de vie appréciable pour une occupation familiale.

Cette maison présente de nombreux atouts : des volumes exploitables, plusieurs espaces de vie, trois chambres au total, deux salles deau, un garage, un balcon et des pièces annexes permettant doptimiser le rangement ou dadapter le bien à différents usages.

 Sa configuration peut également permettre dimaginer plusieurs projets daménagement selon vos besoins : habitation principale, investissement locatif, logement familial, ou encore organisation avec un espace indépendant en rez-de-chaussée.

Le secteur des Arènes et du Carré dHort est particulièrement intéressant pour les personnes souhaitant sinstaller à Béziers dans un environnement pratique, proche du centre-ville et des services essentiels. La maison bénéficie dun emplacement stratégique, tout en offrant un potentiel rare sur le marché local.

Ce bien séduira les acquéreurs à la recherche dune maison fonctionnelle, bien située, avec garage et extérieur, dans un quartier agréable de Béziers. Une visite permettra dapprécier pleinement son potentiel, sa luminosité et les nombreuses possibilités quelle offre.

Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'habitation sur deux niveaux en plein centre de Béziers à proximité immédiate de la médiathèque.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744343.html</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située en plein centre de Béziers, cette maison bénéficie dun emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la médiathèque André Malraux, de la faculté Paul-Valéry, des écoles, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien.

 Son adresse centrale permet de profiter pleinement de la vie biterroise, avec un accès rapide aux services, aux établissements scolaires, aux espaces culturels, aux commerces de proximité, aux restaurants, ainsi quaux principaux axes de circulation.

Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour une résidence principale, un premier achat, un investissement locatif ou un logement destiné à des étudiants ou jeunes actifs. 

Sa situation à deux pas de luniversité et des infrastructures du centre-ville représente un véritable atout, notamment pour les personnes souhaitant vivre sans dépendre systématiquement de la voiture. 

Tout peut se faire facilement à pied : courses, sorties, démarches administratives, école, études, activités culturelles ou sportives.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour agréable, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial.
La cuisine équipée dispose de nombreux rangements, pièce de vie spacieuse, une vraie cuisine / salle à manger. 
Un cellier vient compléter cet espace et apporte une solution de stockage très appréciable, que ce soit pour les provisions, les équipements ménagers ou les affaires personnelles. Un WC séparé est également présent à ce niveau, renforçant le confort et la praticité de la maison.

À létage, lespace nuit se compose de deux chambres et d'une mezzanine, adaptées aussi bien à une famille, un couple, une colocation ou un projet locatif. 

La salle de bains est équipée à la fois dune baignoire d'angle et dune douche, un véritable avantage pour répondre aux besoins de chacun.
Un second WC séparé ( avec sanybroyeur ) se trouve également à létage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Le bien présente une configuration fonctionnelle, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Il conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un logement central, pratique et proche de toutes les commodités.

 Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la médiathèque, des écoles, des commerces, de la faculté Paul-Valéry et du cur de ville de Béziers, en fait une opportunité rare sur le secteur.

Que vous soyez à la recherche dun lieu de vie confortable en centre-ville ou dun investissement à fort potentiel locatif, cette maison réunit de nombreux critères essentiels : localisation, praticité, fonctionnalité et proximité des services. 

Une visite permettra dapprécier pleinement son potentiel et la qualité de son environnement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Située à Béziers à proximité immédiate de l'ancienne route de Bédarieux.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744422.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Béziers à proximité immédiate de l'ancienne route de Bédarieux.

Cette maison familiale offre un emplacement particulièrement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois de lespace, de la praticité et une vraie proximité avec les commodités du quotidien. 

Le bien se situe dans un quartier permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Béziers, les commerces, les écoles, les transports, ainsi que les principaux pôles de vie de la commune. 

La proximité de la médiathèque, des établissements scolaires, des services, des commerces de proximité et de luniversité constitue un véritable atout, aussi bien pour une famille que pour un projet dinvestissement locatif.

Cette maison développe une surface habitable généreuse de 155 m², répartie sur deux niveaux, avec une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. 

Elle se compose de 5 pièces principales, dont 4 chambres, ce qui permet denvisager plusieurs usages : résidence principale familiale, espace de télétravail, chambre damis, logement intergénérationnel ou encore projet locatif avec forte demande sur le secteur biterrois.

Au rez-de-chaussée, lentrée offre un espace confortable et dessert plusieurs pièces permettant une organisation pratique du quotidien. Ce niveau comprend notamment une chambre, une buanderie, une seconde chambre, une cave ainsi quun garage denviron 26 m². 

Ces espaces annexes représentent un vrai plus pour le rangement, le stationnement, le bricolage, le stockage ou laménagement dun espace complémentaire selon les besoins.

 La présence dun garage et dun stationnement intérieur est un avantage rare et recherché dans ce secteur de Béziers.

À létage, vous découvrirez un séjour lumineux de près de 25 m² avec un accès à une terrasse idéalement exposée, une cuisine aménagée denviron 11 m², trois chambres, une salle de bains, un dégagement et des WC. 

La maison dispose ainsi dune distribution cohérente, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie, les espaces nuit et les zones techniques.

Le terrain de 425 m² est en trois faces, piscinable, permettant de bénéficier dun extérieur appréciable en ville.

La maison est construite de manière traditionnelle, avec une exposition Est-Sud-Ouest qui favorise une belle luminosité au fil de la journée. 

Ce bien présente un potentiel évident. 

Sa surface, son terrain, son garage, ses quatre chambres et son emplacement dans un secteur pratique de Béziers en font une opportunité à considérer pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux à personnaliser. 

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de créer une maison familiale confortable, moderne et adaptée aux modes de vie actuels.

Grâce à sa situation proche des écoles, des commerces, des bus, de la médiathèque, de luniversité et du centre-ville, cette maison répond à une demande forte : vivre à Béziers dans un environnement pratique, accessible et bien desservi, tout en bénéficiant dun véritable extérieur et de volumes rares.

Une visite permettra dapprécier pleinement les possibilités offertes par cette maison et son emplacement stratégique.

Les textes longs sont nécessaires pour améliorer le référencement et la visibilité des annonces. Je comprends que ce format puisse ne pas convenir à tous les lecteurs, moi la première, et jen suis désolée, mais il reste indispensable pour garantir une meilleure performance en ligne.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison d'habitation SERIGNAN à deux pas du centre ville avec Garage et jardin en deux faces.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-serignan-p-r7-34744404.html</link>
<pubDate>Wed, 25 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Maison à vendre proche centre-ville  3 chambres, garage et terrasses

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison dhabitation en deux faces, offrant une belle surface habitable et de nombreuses possibilités daménagement.

Rez-de-chaussée

Séjour climatisé lumineux avec cheminée ouvrant sur la terrasse avant. La cuisine est séparée avec accès à la loggia donnant sur la terrasse et le jardinet intimiste à l'arrière de la maison.

Garage traversant offrant un accès à la loggia et à la maison par le dégagement, il possède un point d'eau et un wc.

Au premier et dernier étage, trois chambres spacieuses et climatisées, dont une avec balcon. La salle deau avec fenêtre, cabine de douche, les Wc sont séparés.

Grand Cellier / placard de rangement avec un accès aux combles.

La maison dispose de deux terasses une sur l'avant côté rue et une deuxième terrasse située sur l'arrière avec grand cabanon de rangement cadastré.

Points forts

Emplacement idéal : proximité immédiate à pied du centre-ville, du stade et des commodités.

Beaux volumes avec pièces lumineuses

Structure saine malgré des travaux de rénovation et de mise au goût à prévoir

Possibilité de stationner un véhicule dans la propriété en supplément du garage.

Informations pratiques

La maison nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel, mais offre une excellente base pour un projet de rénovation familiale ou dinvestissement.

Pour organiser une visite sur rendez-vous, contactez le 06 61 57 13 45.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T3 avec Garage dans une résidence sécurisée avec ascenseur.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744416.html</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier recherché de l'avenue Enseigne Albertini à proximité immédiate des arènes.

Appartement T3 lumineux avec Balcon avec vue sur les jardins de la villa Rey.

Le logement se situe au 4 éme étage de la résidence sécurisée avec ascenseur.

Accès au logement équipée d'une porte blindée, grande entrée avec placard, séjour salle à manger lumineux avec accès au balcon.

Cuisine séparée offrant de nombreuses possibilités avec un accès au balcon et au séchoir.

Deux chambres avec une belle exposition, salle d'eau avec douche, wc séparé.

Garage privatif de 13m2 dans la résidence, cellier de 2,52m2 à l'abris de l'humidité offrant une belle surface de stockage supplémentaire. Surface CARREZ : 88 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-cessenon-sur-orb-p-r7-34744427.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette lumineuse villa T6 située à Cessenon sur Orb.

Villa de construction traditionnelle alliant parfaitement tradition et modernité.

Maison en quatre faces sur deux niveaux, comprenant tout le confort recherché.
Elle possède une surface habitable de près de 200m2 et possède une distribution optimale.

Entrée avec grand placard et cabinet de toilette avec lave mains.

Spacieuse pièce à vivre d'environ 85 m2 idéalement exposée et s'ouvrant sur la terasse de 70m2 avec accès sécurisé à la piscine. La pièce de vie propose un deuxième espace avec cheminée avec insert offrant tout le confort recherché été comme hiver.

La maison possède quatre chambres, en rez de chaussée une première chambre donnant sur la terrasse et l'accès piscine, une deuxième sur la partie nord ouest de la maison. Les deux chambres communiquent toutes deux avec une grande salle de bains avec baignoire et douche.

A l'étage deux chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec baignoire.

Le grenier amménage permet un espace supplémentaire actuellement occupé en salle de jeux avec climatisation.

Pour les prestations modernie le système de chauffage au sol, la climatisation réversible, la pompe à chaleur et les panneaux solaires garantissent une température ambiante optimale en toute saison.

Côté extérieur, une agréable terrasse de plus de 70 m2 avec espace repas et barbecue. La piscine est sécurisée elle mesure 9x4 et son pool house de 20 m2 avec salle d'eau et wc.

Vous pourrez profiter pleinement du jardin de 1000 m2, sans aucun vis-à-vis, magnifiquement arboré et équipé d'un système d'arrosage automatique.

Un véritable écrin de tranquillité et de confort pour ce bien unique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville !</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-34744434.html</link>
<pubDate>Fri, 12 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet appartement idéalement situé à seulement 3 minutes à pied du front de mer et 8 minutes du centre-ville !

Situé au 1er étage d'un immeuble au syndic bénévole de trois étages, ( 150 de charges annuelles ). L'immeuble possède un seul appartement par étage, ce bien bénéficie de calme et dintimité.

Caractéristiques :

Surface confortable avec un séjour lumineux et une salle à manger avec grande baie vitrée à galandage ouverte sur un balcon filant.

Cuisine séparée entièrement équipée, également accessible depuis le balcon.

2 chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec accès direct à la loggia.

Salle deau avec douche et WC séparés pour plus de confort.

Climatisation dans la partie principale de l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons.

Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier confort ( climatisation, double vitrage PVC et volets electriques, .), proximité de la mer, et tranquillité.

Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas des plages et des commerces ! Surface CARREZ : 55 m²]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 51m² en résidence avec terrain 90m² et parking</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-en-residence-le-cap-d-agde-p-r7-342003058.html</link>
<pubDate>Fri, 13 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[CAP D'AGDE. Dans résidence sécurisée, maison de 51m² comprenant: En RDC: cuisine équipée, hall, WC ,1 chambre.
A l'étage: un dégagement, salle d'eau, 1 chambre et une cabine, l'ensemble climatisé.
Agréable exterieur de 90 m², clos sans vis a vis, avec accés indépendant, carrelé sur une grande partie + lame bois, barbecue et petit local.
Parking privé.]]></description>
</item>
<item>
<title>GRAU D'AGDE. VILLA 187m². Terrain 961m² avec piscine.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-342003096.html</link>
<pubDate>Fri, 22 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au GRAU d'AGDE, superbe villa de construction traditionnelle de 187 m² implantée sur une belle parcelle arborée de 961 m² avec piscine.
Cette propriété familiale offre de généreux volumes et une belle luminosité. Elle se compose dun séjour convivial, dune cuisine équipée indépendante, de plusieurs espaces de vie confortables dont 4 chambres.
Située dans le quartier recherché de lAgenouillade, la villa bénéficie dun emplacement privilégié entre mer, commerces et commodités.
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 920  et 4 000  par an.
Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de lacquéreur.
Prix hors honoraires dagence : 690 000 ]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 dernier étage Quartier Arènes Jean Moulin</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342003035.html</link>
<pubDate>Fri, 28 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans le quartier Arènes Jean Moulin,
Appartement T4 de 112 m² au 3° et dernier étage,
Beaux volumes, très lumineux, grand balcon, 
Petite résidence bien entretenue, syndic libre,
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une exclusivité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison entre ville et campagne au Four à Chaux</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402141.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans le quartier recherché du Four à Chaux à Béziers. Cette maison de plain-pied d'environ 56 m² offre un espace de vie agréable avec un séjour, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle deau moderne et deux toilettes.
Elle profite d'une agréable véranda, offrant un espace supplémentaire agréable en toute saison.

Un atelier et un bureau attenant complètent lensemble, parfait pour bricoler ou stocker.

Implantée sur un agréable terrain, elle séduit par ses extérieurs bien pensés : vous bénéficierez dun espace jardin équipé en eau et électricité, parfait pour vos projets daménagement. Les amateurs de nature apprécieront la présence dun potager et dun poulailler, pour un mode de vie plus authentique.

Côté pratique, le stationnement est un véritable atout rare dans le secteur, avec la possibilité daccueillir au moins 5 véhicules au sein de la propriété.

La maison, à taille humaine, dégage une atmosphère paisible et conviviale, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

Une partie de la toiture a été rénovée il y a moins de 3 ans, apportant un confort supplémentaire et une tranquillité desprit.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS - JOLIE MAISON T4 </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342401873.html</link>
<pubDate>Wed, 09 Feb 2022 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE 

L'agence Biterroise est ravie de vous proposer cette très jolie maison 4 pièces avec jardin, dans le quartier de la Font-Neuve et à proximité des commerces.

Ce bien sur deux niveaux se compose d'une cuisine aménagée tournée sur un spacieux séjour donnant sur un balcon orienté sud-est et vous donnera accès à son jardin. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Ce bien comporte également un garage aménagé.

En résumé, un bien unique qui ne pourra que vous plaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coup de cur : Appartement de caractère rénové - 72 m² - Montagnac</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-montagnac-p-r7-342003102.html</link>
<pubDate>Wed, 10 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement T3 situé en plein cur de ville de Montagnac, 
72 m² habitables entièrement rénovés, alliant avec élégance le charme de la pierre et du bois,
Agencé sur 3 niveaux, ce bien offre au 1° étage un bel espace séjour/cuisine équipée, ainsi qu'un wc indépendant,
Les chambres et leurs salles d'eau se trouvent aux deux niveaux suivants,
Copropriété en cours de constitution, seulement 2 lots avec de faibles charges,
Idéal pour un pied à terre ou investissement locatif, 
Une Opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITE - Murs commerciaux 80 m²</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-beziers-p-r7-342402140.html</link>
<pubDate>Thu, 09 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ces murs commerciaux denviron 80 m², idéalement situés et bénéficiant dune excellente visibilité.

Ce local offre de nombreuses possibilités daménagement selon votre activité. Il se compose de deux espaces de vente, dune zone de stockage, d'une réserve ainsi que de sanitaires. Entièrement modulable, il sadapte parfaitement à divers projets professionnels, quil sagisse de commerces ou de professions libérales (hors restauration).

 Emplacement attractif
 Belle visibilité
 Stationnement à proximité

Un bien idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pour le prix d'un appartement, Idéal habitation ou investissement locatif</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342003056.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pour le prix d'un appartement,
Béziers quartier Montimaran, grand LECLERC
Proche tous commerces et bus
Dans petite copropriété de deux logements sans syndic, ni charge
Maison type 5 de 78m² environ avec 4 chambres.
Elle est idéal pour une habitation principale ou investissement locatif.
Elle comprend, un salon cuisine, séjour, 4 chambres, une salle d'eau et 2 WC, ainsi qu'une cour privée de 14m² avec un cellier de rangement.

Honoraires à la charge du vendeur 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990  et 1 380  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison bourgeoise avec garage et jardin - Cazouls-Lès-Béziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-cazouls-les-beziers-p-r7-342402105.html</link>
<pubDate>Mon, 22 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Cette maison en R+1 pleine de charme a été entièrement rénovée et offre une surface de 140 m².

Dès lentrée, un hall spacieux vous guide vers une cuisine équipée ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir. À droite, un salon-séjour lumineux avec de grandes fenêtres apportant beaucoup de clarté. À larrière, une buanderie pratique et des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle deau privative et dressing séparé. Une salle de bains moderne dessert les deux autres chambres.

La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaire et des travaux de rénovation complets. 
Elle dispose également de panneaux solaires, assurant une économie sur vos factures électriques. 

Lextérieur comprend une cour/jardin denviron 100 m², parfait pour vos moments de détente et un garage de 22 m² pour stationner ou aménager selon vos envies. 

Située à 10 minutes à pied des commerces et services, dans un village dynamique, elle offre à la fois confort et praticité. 

Un bien rare, à découvrir sans tarder.]]></description>
</item>
<item>
<title>RARE SUR LE SECTEUR  ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-lignan-sur-orb-p-r7-342402119.html</link>
<pubDate>Mon, 01 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations, offrant une résidence principale et d'une maison actuellement louée (950  / mois) 

La maison principale (libre), denviron 148 m², séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, dune vaste pièce de vie ouverte sur lextérieur, idéale pour recevoir, dune cuisine, dune chambre ainsi que dun garage avec accès direct.
À létage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant, formant un espace nuit confortable et fonctionnel.

En complément, une seconde maison indépendante denviron 125 m² constitue un véritable atout. Actuellement louée.

À lextérieur, vous profiterez dun agréable espace aménagé, au calme, idéal pour vos moments de détente en toute intimité.

Les atouts : double habitation, beaux volumes, forte luminosité, environnement paisible, maison 3 faces, fort potentiel locatif ou familial.]]></description>
</item>
<item>
<title>DROIT AU BAIL  EMPLACEMENT N°1  CUR DE VILLE DE Narbonne</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-agence-narbonne-p-r7-342402130.html</link>
<pubDate>Wed, 04 Mar 2026 16:12:12 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé au cur du centre-ville, sur un axe à très forte fréquentation piétonne, ce local commercial bénéficie dune visibilité exceptionnelle et dun environnement commerçant dynamique.

Le bien se compose : dun espace de vente en rez-de-chaussée lumineux avec vitrine, dun niveau supérieur parfaitement adapté à un showroom, un espace clientèle ou des bureaux, dun espace de stockage fonctionnel.

Ce local offre une configuration optimale pour une activité commerciale qualitative et un fort potentiel de valorisation.

Atouts :

Emplacement premium
Flux piéton constant
Belle vitrine
Bonne distribution des volumes
Exploitation immédiate
Quartier attractif et touristique
Convient à de nombreuses activités (hors restauration).

Dossier complet sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous.]]></description>
</item>
<item>
<title> Villa avec piscine sur 2 200 m² de terrain secteur Montimas </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-3475697.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[R.Immo34 vous propose à la vente : 
Bien rare! 

À seulement 12 minutes du centre-ville de Béziers, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de plain-pied, sans mitoyenneté aux beaux volumes et à la luminosité remarquable.

La pièce de vie chaleureuse sorganise autour dune cheminée avec insert et souvre largement sur la terrasse et le jardin. La cuisine familiale, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace pensé pour les moments de partage.

Côté nuit, la maison propose deux très grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi quune spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Une buanderie offre la possibilité daménager facilement une troisième grande chambre avec peu de travaux.

Implantée sur un terrain arboré de 2 200 m², la propriété dispose également dune piscine, dun pool house et dune cuisine dété à terminer, idéale pour imaginer de belles soirées estivales.

Un cadre de vie privilégié, entre calme de la campagne et proximité immédiate de Béziers.

Contactez-nous pour visiter ce bien exceptionnel! 

Prix de vente : 460 000 
Honoraires charge vendeur 

Bien soumis au statut de la copropriété : 370/an de charges]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible 700m² Sauvian </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-terrain-sauvian-p-r7-342402149.html</link>
<pubDate>Tue, 02 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur résidentiel de Sauvian, terrain constructible de 700 m² viabilisé, dans un lotissement, en zone UC. Exposition Nord-Ouest / sud-est, terrain plat. 
Un projet de construction en R+1, avec garage, piscine et stationnements. 
Terrain libre constructeur, environnement calme, à quinze minutes des premières plages.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement dexception de 210 m² avec terrasse panoramique</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402110.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez ce splendide appartement en duplex, niché au 3 et dernier étage dun immeuble situé sur la très prisée Place Jean Jaurès de Béziers.

Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et profitant d'un ascenseur privatif, ce bien rare allie confort moderne, volumes généreux et vue à couper le souffle sur la plaine biterroise, les toits de la ville et la majestueuse cathédrale Saint-Nazaire.

Dès l'entrée, l'espace pièce de vie est baignée de lumière, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, idéale pour recevoir.

Les espaces nuits offrent trois chambres confortables, dont une suite parental élégante, offrant intimité et raffinement.

À létage supérieur : une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau, despace détente ou de chambres supplémentaires, vous donnera accès à une terrasse exceptionnelle de plus de 40 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix dominant Béziers et la plaine environnante.

Ce bien unique séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité irréprochable de ses finitions.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement avec vue mer et parking à Valras-Plage </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-342402132.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Valras-Plage, à deux pas des commerces, des commodités et de la plage, découvrez ce charmant appartement denviron 33 m², idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif en bord de mer.

Situé au 1er étage, cet appartement offre une agréable vue sur la mer et se compose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend un petit espace nuit fermé indépendant, permettant doptimiser les couchages et daccueillir famille ou amis.

Vous apprécierez également la terrasse fermée de 12m², véritable espace supplémentaire utilisable toute lannée, parfaite pour profiter de la luminosité et de lair marin.

Ce bien dispose de prestations très recherchées :
- Une place de parking privative
- Une cave en rdc, idéale pour le rangement du matériel de plage ou vélos

Son emplacement privilégié, proche de la mer et de toutes les commodités, en fait un bien particulièrement attractif pour les vacances, la location saisonnière ou un pied-à-terre au bord de la mer.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T2 28M² Terrasse et parking</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-en-residence-le-grau-d-agde-p-r7-342003066.html</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LE GRAU D'AGDE T2 de 28m²,dans résidence sécurisée, à 500 m de la plage.
Il se compose d'un séjour-cuisine, une chambre avec un grand placard, une salle de bains, un WC indépendant, terrasse et parking.
Vendu meublé, clim, quartier calme.]]></description>
</item>
<item>
<title>CAP D'AGDE. APPARTEMENT T3 avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-renove-le-cap-d-agde-p-r7-342003085.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Appartement de 38m² au sol + une terrasse de 7.60m² avec superbe vue sur le port.
Situé dans une résidence sécurisée avec place de parking privée, il se compose dun salon-cuisine lumineux, dune salle deau et WC indépendant, dune agréable terrasse, sans vis à vis, exposée plein ouest.
A l'étage, une mezzanine donne accés à 2 espaces chambres indépendants.
Accès direct au port, ses commerces et restaurants par une agréable passerelle piétonne. Plages et animations à proximité immédiate.
Parfaite opportunité pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 de 120 m² - Double parking</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402150.html</link>
<pubDate>Wed, 17 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Niché au sommet d'une résidence avec ascenseur, en plein cur de Béziers, cet appartement T4 vous invite à repenser votre art de vivre. À deux pas des emblématiques Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, ce bien atypique de 120 m² au 4ème et dernier étage résulte de la réunion de deux appartements, offrant des volumes généreux et une configuration rare.

Véritable appartement de ville, il dispose de quatre terrasses, d'un spacieux salon-séjour, de deux cuisines et surtout d'une luminosité remarquable. 

Deux places de parking dans un garage sécurisé vient compléter le tout.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 de 105 m² avec vues dégagées &amp; double stationnement</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402116.html</link>
<pubDate>Fri, 21 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur de lun des secteurs les plus prisés de Béziers, à proximité immédiate du Plateau des Poètes et de la gare, découvrez ce superbe appartement T4 de 105 m² (loi Carrez), situé au 6? étage dune résidence de standing, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée dun ascenseur.

Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées, offrant un cadre de vie confortable.

Spacieux salon-séjour, baigné de lumière, une cuisine indépendante, trois belles chambres, dont une pouvant servir de bureau et une salle deau récente avec WC

Appartement climatisé, garantissant un confort optimal en toute saison

Double balcon, idéal pour profiter de perspectives ouvertes sur la ville

Il profite également, d'un double stationnement privatif, comprenant un garage fermé et une place de parking extérieure, un véritable atout dans ce secteur recherché

Résidence sécurisée, calme et qualitative

Ladresse bénéficie dun environnement remarquable, à deux pas du parc du Plateau des Poètes, des axes de transport majeurs et dun large choix de commerces et de services. Un emplacement idéal pour concilier qualité de vie et mobilité.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa d'architecte AUTIGNAC</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-autignac-p-r7-342402139.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Avec ses 200 m², cette villa au style méditerranéen séduit par ses lignes épurées et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur une cuisine équipée de 16 m², offre un espace convivial et baigné de lumière.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 40 m² avec salle de bains et dressing assure confort et intimité. À létage, trois chambres lumineuses, une salle deau et un WC complètent lespace nuit.

À lextérieur, un jardin de 1000 m² abrite une piscine élégante et une cuisine dété, parfaites pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Terrasses, matériaux nobles et finitions soignées viennent sublimer lensemble.

Les + : chauffage au sol réversible, cheminée centrale, double garage de 38 m².

Une villa raffinée où confort, lumière et art de vivre se rencontrent.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 de charme au dernier étage dun ancien hôtel particulier</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402127.html</link>
<pubDate>Thu, 12 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le cur historique de Béziers, découvrez ce très agréable appartement T3 situé au deuxième et dernier étage dune copropriété intimiste de seulement 12 lots.

Niché dans un ancien hôtel particulier, ce bien conjugue avec le charme de lancien et un état irréprochable. Parfaitement entretenu et bien agencé, il offre un cadre de vie privilégié dans un quartier emblématique de la ville.

Une belle adresse pour un premier achat de caractère, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité.]]></description>
</item>
<item>
<title>REQUISTA - MAISON de 87m² avec garage, grange et dépendances sur terrain de 457m²</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-de-hameau-ledergues-p-r7-342003087.html</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située dans un environnement calme et agréable proche de Réquista, cette maison dhabitation en partie rénovée offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial.
Le bien comprend :
* une maison dhabitation lumineuse et fonctionnelle de 87m²,
* une grange de 38 m²,
* une remise de 25 m² sur 2 niveaux aménageables,
* un puits 
* plusieurs dépendances ,
* un terrain agréable clos
Des travaux de rénovation restent à prévoir, avec possibilité dextension selon vos projets et envies.
Le fort potentiel des dépendances permet denvisager différents projets : chambres dhôtes, gîtes, atelier ou espaces de réception.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342003081.html</link>
<pubDate>Wed, 06 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Une Exclusivité VENDS DU SUD,
Béziers, quartier Champs de Mars
A 2 pas des Facultés, IUT, Centre-ville et toutes les commodités
Appartement F3 de 52m² avec balcon et cave, situé dans une copropriété à faibles charges
Cet appartement est actuellement loué avec des locataires en place depuis avril 2019 pour un loyer mensuel hors charges de 449 Euros.
Il comprend, une entrée, un salon donnant sur le balcon, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, WC ainsi qu'une cave
Menuiseries double vitrage en aluminium, volets roulants électrique

DPE: D

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 610 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840  et 1 190  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Cession de droit au bail  Local commercial avec vitrine</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-bijouterie-et-accessoires-beziers-p-r7-342402126.html</link>
<pubDate>Tue, 10 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur de Béziers, dans un immeuble élevé de deux étages, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité.

Dune surface denviron 24 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie dune belle vitrine assurant une excellente visibilité. Les étages accueillent un espace bureau ainsi quune zone de stockage, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée.

Activités autorisées : tous commerces hors alimentaire, bar et restauration
Loyer attractif, incluant les charges : TOM, électricité et eau
Bail en cours jusquen juin 2033, offrant une visibilité à long terme
Local lumineux et bien agencé
Idéal boutique, showroom, services ou professions libérales

Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant sinstaller ou développer son activité dans un secteur recherché, à un coût maîtrisé.

Situé en plein cur de Béziers, dans un immeuble élevé de deux étages, ce local commercial offre une belle opportunité pour développer votre activité.

Dune surface denviron 24 m² en rez-de-chaussée, il bénéficie dune belle vitrine assurant une excellente visibilité. Les étages accueillent un espace bureau ainsi quune zone de stockage, permettant une organisation fonctionnelle et optimisée.

Activités autorisées : tous commerces hors alimentaire, bar et restauration
Loyer attractif, incluant les charges : TOM, électricité et eau
Bail en cours jusquen juin 2033, offrant une visibilité à long terme
Local lumineux et bien agencé
Idéal boutique, showroom, services ou professions libérales

Ce local est parfait pour un entrepreneur souhaitant sinstaller ou développer son activité dans un secteur recherché, à un coût maîtrisé.

Photos sur demande]]></description>
</item>
<item>
<title>Charmante bâtisse de la fin du XVIIIe siècle avec terrain et dépendances  Puissalicon</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-puissalicon-p-r7-342402094.html</link>
<pubDate>Mon, 28 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Tombez sous le charme de cette magnifique maison de maître baignée de lumière, au cur dun écrin de verdure à Puissalicon.

Édifiée en 1875, cette superbe bâtisse pleine de caractère, élevée dun étage, offre environ 270 m² habitables et repose sur un terrain arboré de 2 516 m², soigneusement aménagé autour dun arbre centenaire parfaitement implanté, véritable pièce maîtresse du jardin.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée qui donne le ton de la maison. Vous y trouverez une grande salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle prolongée par une buanderie attenante, ainsi quun salon-séjour spacieux, baigné de lumière naturelle et climatisé, idéal pour partager de précieux moments en famille. 
La véranda, inondée de soleil, invite à la détente à tout moment de lannée, tandis que le bureau offre un cadre parfait pour le télétravail ou la lecture. Un WC indépendant avec accès direct à la cave complète ce niveau.

À létage, lespace nuit propose trois grandes chambres confortables, dont une suite parentale pleine de charme. Deux salles de bains avec WC, dont lune équipée dune douche, assurent le bien-être de toute la famille. Un dressing vient parfaire cet étage, tout comme laccès au grenier, offrant un espace de rangement appréciable.

Les menuiseries en double vitrage avec volets en bois renforcent le cachet de la maison tout en garantissant une bonne isolation, et le chauffage au sol apporte un confort optimal en toute saison.

À lextérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Un garage de 45 m² et un atelier de 60 m² offrent de belles capacités de rangement ou daménagement. Une dépendance denviron 100 m², constitue un excellent potentiel. 
Un second garage denviron 100 m², situé en rez-de-chaussée avec un accès direct à la route, vient parfaire cet ensemble rare. À létage, un vaste plancher brut offre un espace libre à aménager selon vos envies et projets.

Une propriété unique à découvrir sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>VENTE FONDS DE COMMERCE HOTEL BEZIERS CENTRE</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-hotel-beziers-p-r7-342402121.html</link>
<pubDate>Mon, 05 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Nous vous présentons cette activité hôtelière en exploitation au cur de Béziers, dans un secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF et dun parc, garantissant une bonne attractivité touristique et professionnelle.

L'espace hôtelier comprend :
- 14 chambres
- Une salle à manger
- Un espace réception / accueil
- Un bureau
- Un espace dédié au personnel

Lensemble est complété par un garage indépendant de 193 m², situé à proximité immédiate de lhôtel, constituant un avantage rare en centre-ville (stationnement, stockage, potentiel de valorisation).

Bail commercial attractif, incluant la mise à disposition dun appartement T3 de 62 m² avec terrasse, destiné au gérant ou au personnel, optimisant les coûts dexploitation et la gestion sur site.

L'activité est rentable et pérenne proposant des bilans positifs sur les trois derniers exercices comptables, offrant une visibilité rassurante pour un repreneur ou un investisseur.

L'activité offre un potentiel de développement avec des possibilités doptimisation de lexploitation (positionnement, services, digitalisation, saisonnalité), dans une ville en plein renouveau touristique.

Dossier financier et conditions de cession communiqués sur demande.

Investissement attractif sur le marché biterrois, adapté à un professionnel de lhôtellerie ou à un investisseur recherchant un actif avec rendement immédiat.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 de charme  Vue Place Jean Jaurès à Béziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402145.html</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé en plein cur de Béziers, sur la très recherchée Place Jean Jaurès, découvrez ce superbe appartement T4 préparé, niché au 3ème étage dun élégant immeuble haussmannien de caractère.

Dès lentrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Lappartement se compose dun vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux avec une vue dégagée sur la place.

Lespace nuit comprend, trois chambres confortables, une salle de bains moderne,un WC séparé.

Emplacement premium en centre-ville, vue directe sur la Place Jean Jaurès, façade de limmeuble ravalé en 2017.
Petite copropriété bien entretenue, syndic professionnel.

À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et commodités, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Un appartement de charme alliant cachet de lancien et confort moderne, dans lun des secteurs les plus prisés de Béziers.]]></description>
</item>
<item>
<title>T3 Lumineux avec Balcon  Quartier Marché au Bois</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402147.html</link>
<pubDate>Thu, 28 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivité 
Situé dans un secteur vivant de Béziers, découvrez cet appartement T3 alliant confort, calme et luminosité. Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein.
Traversant et exposé de façon optimale, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.]]></description>
</item>
<item>
<title>REMISE EN PIERRE A RENOVER</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-remise-en-pierre-saint-genies-de-fontedit-p-r7-342402108.html</link>
<pubDate>Thu, 02 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Authentique remise agricole de 190 m² avec une partie de la toiture neuve et permis de construire déjà accordé.
Un bien rare, au cur du village de Saint-Génies-de-Fontedit, offrant un fort potentiel de transformation en habitation de caractère.

Charme de la pierre
Projet de rénovation accepté 
Environnement calme, proche Béziers et commodités.

Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un cadre unique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Agde lot de 2 appartements T2 loués</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-agde-p-r7-342003050.html</link>
<pubDate>Mon, 02 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Agde, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, 
Découvrez ce lot de 2 appartements T2 vendus déjà loués, idéal pour un investissement sécurisé.
Implantés dans une copropriété bien entretenue et habitée, ces biens bénéficient dun cadre agréable et dune gestion simplifiée grâce à un syndic libre, garantissant de faibles charges:
? Revenus locatifs immédiats
? Bonne rentabilité
? Faibles charges de copropriété
? Emplacement pratique
Bien soumis au statut de la copropriété.
Une belle opportunité dinvestissement dans le Sud à ne pas manquer !]]></description>
</item>
<item>
<title>Grande villa T5 avec 2 chambres au rez de chaussée et double garage</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-villeneuve-les-beziers-p-r7-342003074.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Villeneuve les Béziers, proche des axes autoroutiers, l'aéroport et les plages
Belle villa récente de 142m² sur 1000m² de terrain clos et arboré

Vous serez séduits par cette villa de 5 pièces avec piscine 8 x 4 sans vis à vis, garage double de 44m², et possibilité de stationnement de camping-car et/ou plusieurs voitures à l'entrée.

Elle est composée au rez de chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, un salon salle à manger, une cuisine équipée avec son arrière cuisine, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche) et un dressing aménagé, à l'étage vous profiterez de deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

DPE classé en "A", vous fera faire des économies de chauffage avec un chauffage au sol et climatisation dans le salon.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'adoucisseur d'eau, aspirateur centralisé, menuiseries en ALUMINIUM et PVC double vitrage avec volets roulants électriques

Honoraires à la charge du vendeur 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530  et 780  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA  109m² + TERRAIN 330m² environ. GRAU D'AGDE (34300)</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-grau-d-agde-p-r7-342003075.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au GRAU DAGDE, Maison individuelle de 109m², terrain de 330m² environ, sans vis-à-vis, dans quartier très calme. 
Proche de la plage, du centre avec toutes commodités accessibles par piste cyclable (1.4km).
Cette maison lumineuse et agréable se compose de :
Au rez-de-chaussée : le hall dentrée donne sur le séjour-salon, avec cuisine américaine, dun très beau volume et très lumineux ; une chambre, salle deau avec douche italienne et WC, une véranda et un garage avec buanderie.
Au 1er étage : 2 chambres, dressing, salle deau avec douche italienne, WC indépendant et 2 grands placards.
La maison dispose en outre : dune place de parking en extérieur, dune piscine et dune grande terrasse orientée sud/est et dune cave.
Le bien dispose d'un chauffage avec climatisation réversible par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïque (3 KW).
Autres prestations : portail automatique, alarme, fibre optique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de ville R+1 avec ascenseur idéal pour de la collocation </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402109.html</link>
<pubDate>Fri, 03 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située en plein cur du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, cette charmante maison de ville en R+1 offre un cadre de vie confortable et accessible à tous.
Au rez-de-chaussée :Une grande chambre avec sa salle deau privative et WC
Accès à un ascenseur intérieur, facilitant la mobilité pour tous
Possibilité daménager un appartement indépendant pour un usage locatif ou une activité professionnelle
À létage :Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Une grande chambre avec placard intégré
Une salle deau aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite)
Les plus :Grand garage avec portail automatique, idéal pour le stationnement et/ou la création dun espace atelier
Prestations adaptées pour accessibilité totale

Une maison rare sur le secteur, alliant emplacement central, calme, accessibilité et potentiel daménagement.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 120 m²</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-villeneuve-les-beziers-p-r7-342003005.html</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[VILLENEUVE LES BEZIERS centre ville maison de 120 m² habitable sur une partie dans un premier temps avec possibilité d'agrandissement ou nouvelle distribution.]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-terrain-magalas-p-r7-34744433.html</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Terrain constructible]]></description>
</item>
<item>
<title>Béziers coeur de ville, maison de caractère avec jardin et parking</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342003040.html</link>
<pubDate>Mon, 15 Dec 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, proche de la place Jean Jaures, Maison de caractère rénovée avec goût,
Prête pour différents projets, accueillante pour une famille de citadins,
4 chambres, 3 pièces d'eau, potentiel d'aménagements supplémentaires,
Possibilité de recevoir des invités ou de prévoir des revenus locatifs,
Plus de 180 m² habiitables, grenier aménageable, places de parking sécurisées,
Joli jardin intimiste, terrasse ultra agréable, 
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 110 m² garage 50m² terrain 677m²</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-individuelle-servian-p-r7-342003064.html</link>
<pubDate>Fri, 20 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SERVIAN. VILLA de 110m², proche du centre, quartier calme.
En RDC: une cuisine d'été et une chambre. Grand garage de 50m².
A l'étage: séjour avec veranda de 13m², une cuisine equipée, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
L'ensemble sur un terrain de 677m² cloturé et arnboré.]]></description>
</item>
<item>
<title>Valras F3 avec jardin et terrasse</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-valras-plage-p-r7-342003065.html</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Valras plage, à 500 mètres de la mer
Idéal pour habitation principale, secondaire ou locatif

Le DPE de cet appartement est classé en "B"

Dans une résidence avec peu de charges de copropriété (55 Euros par mois) 
Appartement F3 climatisé situé au rez de chaussée avec terrasse et double jardins privatif, 

Une invitation à passer de belles soirées sur la loggia ou les jardins sans vis à vis.

Il comprend, un salon avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur la loggia de 7m² et le jardin de 24m², 2 chambres dont une avec placard donnant sur le deuxième jardin de 14m², une salle de bains avec baignoire.
Le tout en bon état général
Menuiseries PVC et Aluminium

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 64. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 660 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur 
 
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590  et 850  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Spécial investisseur, villa T3 avec garage et jardin</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342003051.html</link>
<pubDate>Tue, 03 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Une exclusivité Vends du Sud

Idéal investisseur !!!

Béziers, Pech de la Galinière, entre Bonaval et Four à chaux

Proche toutes commodités, bus au pied de la maison, Intermarché, accès facile et rapide A9 et A75 ainsi que la rocade nord, Narbonne, etc...

Villa type 3 de 70m² avec grand garage de 22m² environ sur 385m² de terrain clos au calme et sans vis à vis.
Elle comprend un grand séjour cuisine équipée de 42m² environ, 2 chambres, salle de bains

La maison est actuellement louée et sera vendu avec des locataires. 
Loyer mensuel hors charges 991 Euros plus 20 Euros de provision sur taxe ordures ménagères.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949  et 1 285  par an.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 3 chambres et jardin clos - Béziers </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34756100.html</link>
<pubDate>Fri, 17 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[R.IMMO34 vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale trois faces, de type T4, développant 93 m² habitables, avec un jardin clos de 240 m².
Idéalement située en impasse, dans un environnement calme et résidentiel dans un secteur recherché et familiale, elle bénéficie dune proximité immédiate avec les commerces, écoles et des accès rapides vers le centre de Béziers.

La maison se compose comme suit :

Un séjour lumineux ouvert sur le jardin,

Une cuisine indépendante, avec la possibilité de louvrir afin de créer un bel espace de vie denviron 37 m²,

Une buanderie,

Trois chambres confortables à létage,

Une salle deau,

Un WC séparé,

Un garage attenant,

Un jardin clos, agréable et facile dentretien.

Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de la personnaliser à votre goût et de révéler tout son potentiel.
Le gros uvre est en excellent état et lenvironnement calme et familial constitue un véritable atout dans ce secteur prisé de Béziers.

Les + :

Quartier, en impasse calme,

Lotissement familial, à proximité dAuchan et des écoles,

Beau potentiel daménagement intérieur avec possibilité dun grand séjour ouvert,

Jardin clos et garage,

Maison saine et bien entretenue.

 Prix de vente : 185 000 
Honoraires dagence à la charge du vendeur

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Classe énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]></description>
</item>
<item>
<title>Idéal grande famille</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342003070.html</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers, quartier des Aviateurs
Proche lycée jean MOULIN et de toutes les commodités.
Grande maison avec 5 chambres dont 3 au rez de chaussée
Cette maison de 114m² habitable construite sur une parcelle de 208m², en plus des 5 chambres, vous offre un séjour salle à manger de 31m², une cuisine indépendante donnant sur une terrasse.
Garage plus une pièce annexe de 12m² environ idéal pour stockage ou bricolage.]]></description>
</item>
<item>
<title>Villa de plain-pied  Secteur Crouzette, au calme</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-renovee-beziers-p-r7-3475699.html</link>
<pubDate>Fri, 10 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[R.Immo34 vous propose à la vente : 
Idéalement située dans un environnement paisible au quartier de la CROUZETTE, à seulement 6 minutes à pied du centre commercial Auchan, proche des transports (arrêt de bus à 2 minutes) et à moins de 10 minutes des plages.

Cette agréable villa mitoyenne deux faces d'une superficie habitable de 66m2, entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et lumineux.

Vous découvrirez une cuisine équipée de marque Cuisinella (four, micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, nombreux rangements, table extensible), ouverte sur un espace de vie convivial salon / salle à manger denviron 23 m².

Cet espace souvre directement sur un jardinet intimiste à larrière de 35 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté nuit, le bien propose actuellement deux chambres de 10 m² et 9 m² réunies pour former une belle suite de 19 m² avec dressing (possibilité de rediviser facilement selon vos besoins).

Une salle deau moderne avec douche à litalienne, double vasque et rangements complète cet espace, ainsi que des WC suspendus indépendants. Accès également à des combles aménagés pour du stockage.

À lavant, vous bénéficierez dune grande terrasse carrelée de 55 m² avec pergola, accessible par un portillon sécurisé. Cet espace offre un réel potentiel daménagement avec la possibilité de créer un garage, une cuisine dété ou un carport pour abriter véhicule, motos ou matériel.

Prestations complémentaires :

Climatisation réversible
Double vitrage et volets roulants électriques
Porte dentrée sécurisée 5 points
Fibre installée
Électricité et plomberie conformes

Prix de vente : 189 000
Honoraires à la charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison des années 30  Fort potentiel - Proche Arènes</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402142.html</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement située à Béziers, cette élégante maison de caractère des années 30, au style Art Déco, ffre une surface habitable denviron 340 m² sur une parcelle de 270 m².

Derrière sa façade pleine de charme, vous serez séduit par ses très beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet dépoque, offrant de nombreuses possibilités daménagement.

Au rez-de-chaussée
Un vaste espace salon/séjour, anciennement exploité en cabinet médical, laissant libre cours à tous vos projets : habitation principale, activité professionnelle ou investissement locatif.

 Aux étages (R+1 et R+2) on y découvre :

Un agréable salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, 4 spacieuses chambres réparties sur les deux niveaux. De beaux espaces à repenser selon vos envies.

Côté extérieur, une cour privative intimiste vient compléter lensemble, ainsi quun petit débarras..

Vous serez séduit par le cachet Art Déco authentique, ses surfaces généreuses et modulables, sa double destination possible (habitation / professionnel). 

Cette maison offre un fort potentiel après rénovation, offrant lopportunité de créer un bien unique à votre image.

Une opportunité pour les amateurs de belles demeures anciennes.]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 126m² + Terrain 1 351m² au GRAU D'AGDE (34300)</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-villa-le-grau-d-agde-p-r7-342003076.html</link>
<pubDate>Wed, 29 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LE GRAU D'AGDE. Villa de 126m² de type T4 sur terrain de 1351m², quartier calme, à 15mn à pied du centre et de la plage (1km200).
Cette villa de construction traditionnelle de 2 000 comprant un séjour de 38.17m² avec conduit de cheminée existant, un hall avec placard, une cuisine équipée de 18.32m² avec 2 portes fenêtres donnant sur une terrasse couverte de 35m² sur le devant et une terrasse de 20m² sur larrière.
Le coin nuit se compose dune suite parentale de (15.90m²) avec placard et salle deau avec douche, vasque et WC (7.55m²), ainsi que de 2 chambres (15.90m² + 13.28m²), 1 salle de bain avec vasque/ baignoire/placard, 1 WC.]]></description>
</item>
<item>
<title>Coup de cur : T3 de standing avec grande terrasse  Béziers Médiathèque</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342003083.html</link>
<pubDate>Wed, 13 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du quartier prisé de la Médiathèque, découvrez ce superbe appartement T3 de 89 m² au 1er étage dune petite copropriété intimiste. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien a été rénové avec goût et des matériaux de haute qualité.
Espace de vie : Un intérieur lumineux, entièrement équipé et prêt à vivre.
Une grande terrasse privative, idéale pour vos repas en plein air.
Une place de parking sécurisée en intérieur.
Une cave privative incluse.
À deux pas de la Médiathèque, des commerces et des services, tout en profitant du calme d'une petite copropriété bien entretenue.
Bien soumis au statut le la copropriété.
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison rénovée centre-ville Béziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-342402143.html</link>
<pubDate>Thu, 07 May 2026 16:50:01 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre à Béziers, secteur Place Saint-Aphrodise : charmante maison de ville en R+2 entièrement rénovée, située dans une impasse au calme.

Elle se compose de 3 chambres et dun bureau. Vous apprécierez ses prestations modernes avec climatisation réversible, façade récemment refaite et rénovation complète offrant confort et tranquillité.

À proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Idéal premier achat ou résidence secondaire.]]></description>
</item>
<item>
<title>CAP D'AGDE  MURS COMMERCIAUX À VENDRE  BON RAPPORT</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-cap-d-agde-p-r7-342003101.html</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SPECIAL INVESTISSEURS !!!

Murs commerciaux à vendre au Cap d'Agde, à quelques pas de l'entrée du Village Naturiste. 
Les points forts du bien :
 - Surface commerciale de 71 m².
 - Bail en place générant un revenu locatif annuel
 - Emplacement stratégique à deux pas du Village Naturiste.
 - Secteur à forte visibilité et important flux de clientèle.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4 secteur Champs de Mars</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342402144.html</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 1er étage dune petite copropriété, découvrez cet appartement aux beaux volumes, idéal pour une vie de famille en ville.

Il se compose de 3 chambres, dont 2 particulièrement spacieuses, dune agréable pièce de vie climatisée grâce à une climatisation réversible, ainsi que dune cuisine récente et fonctionnelle.
La salle deau est équipée dune douche adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.

Vous serez séduits par le potentiel de cet appartement , que vous pourrez personnaliser selon vos envies pour en faire un intérieur moderne et à votre image.

Une belle opportunité dans un quartier prisé.
Ce bien dispose également dun grenier, particulièrement appréciable pour bénéficier dun espace de rangement supplémentaire. Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Grand appartement balcon garage Béziers bon quartier</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342001368.html</link>
<pubDate>Tue, 18 Nov 2014 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers proche place David D'Angers, grand appartement de plus de 88 m²,
Un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, sde, wc,
Un grand balcon bien exposé, immeuble bien entretenu,
Le tout agrémenté d'un garage 2 places et d'un cellier,
Bien soumis au statut juridique de la copropriété
Une Exclusivité Vends du Sud
Honoraires charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement en rez-de-jardin à Béziers quartier Polygone</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-342003079.html</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé dans le quartier recherché du Polygone à Béziers,
Découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles.
Ce bien se compose dun séjour lumineux, dune cuisine fonctionnelle avec cellier attenant, de deux chambres confortables, dun dressing ainsi que dun bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent.
Vous disposerez également de deux salles deau et de deux WC, apportant un réel confort au quotidien.
Côté annexes, lappartement bénéficie d'un grand atelier, parfait pour le rangement, le bricolage ou des projets personnels.
À lextérieur, vous profiterez dun jardin privatif de plus de 100 m², un véritable atout pour les moments de détente en plein air.
Bien soumis au statut de la copropriété,
Une opportunité Vends du Sud.]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS Appartement Atypique en plein centre ville </title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-appartement-beziers-p-r7-34744435.html</link>
<pubDate>Tue, 16 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à BEZIERS allée Paul Riquet, à quelques mètres seulement du Plateau des Poètes, cet appartement T3 sur deux niveaux bénéficie dun emplacement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des services.

Le bien se trouve dans une petite résidence composée de seulement quatre appartements et un bureau, offrant un cadre de vie calme intimiste.

Lappartement dispose dune organisation fonctionnelle sur deux niveaux.

Laccès se fait directement par le rez-de-chaussée. 
Dès lentrée, vous trouverez un placard de rangement ainsi quune grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins : bureau, espace de télétravail, chambre dappoint, salle de jeux ou pièce de stockage complémentaire. 

Ce niveau comprend également un cellier avec un espace buanderie, pratique pour le rangement du quotidien.

En rez de jardin, le séjour-salle à manger offre un bel espace de vie lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardinet. 

Cette pièce permet de profiter dun accès direct à lextérieur, ce qui apporte un véritable confort au quotidien.

La cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine et une cave, permet de conserver un espace de rangement supplémentaire et une bonne séparation des usages.

La partie nuit à l'étage comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, adaptées à une résidence principale comme à un investissement locatif. 

Une salle deau avec douche et toilettes complète cet espace. 
La distribution générale de lappartement permet une bonne séparation entre les espaces de vie, les espaces de rangement et la partie nuit.

Le jardin intimiste, sans vis-à-vis, offre une belle surface exploitable et de nombreuses possibilités daménagement : coin repas, espace détente, jardinet, salon extérieur espace de jeux... 

Ce type dextérieur est rare dans ce secteur et apporte une réelle valeur ajoutée à lappartement.

Le bien bénéficie également de facilités de stationnement à proximité immédiate. Il est possible de louer deux places de parking dans un garage, un avantage important dans ce quartier proche du centre-ville. ( L'appartement est vendu sans stationnement privatif )

Cet appartement conviendra aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec extérieur, quà un investisseur souhaitant proposer un bien fonctionnel au coeur du centre ville, avec un bel espace extérieur privatif.]]></description>
</item>
<item>
<title>NISSAN LEZ ENSERUNE maison vigneronne avec Garage spacieux jardin et piscine.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-vigneronne-nissan-lez-enserune-p-r7-34744408.html</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Située au centre du village recherché de Nissan-lez-Enserune, cette maison de village en deux faces bénéficie dun emplacement pratique, avec un accès possible par deux rues distinctes.

Ce bien atypique offre de beaux volumes, un extérieur sans vis-à-vis, un garage double de grande surface ainsi quun espace piscine couvert, des éléments rares pour une maison de village.

La maison dispose dun jardin intimiste, à labri des regards, permettant de profiter pleinement de lextérieur. Cet espace comprend une piscine couverte, une terrasse couverte avec barbecue ainsi quun espace douche.

Lensemble permet denvisager différents usages : repas en extérieur, espace détente, coin baignade ou réception familiale. La présence dun forage constitue également un atout supplémentaire pour lentretien du jardin et les usages extérieurs.

Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour spacieux avec cheminée et insert, offrant une pièce de vie agréable et conviviale.

La grande cuisine équipée permet de bénéficier dun espace fonctionnel pour le quotidien. Ce niveau comprend également une chaufferie ainsi quune salle deau avec toilettes.

La distribution générale permet de conserver des espaces bien différenciés entre les pièces de vie, les espaces techniques et laccès à lextérieur.

Le bien dispose également dun garage double de 66 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cet espace représente un véritable avantage, que ce soit pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel, aménager un atelier ou bénéficier dun important volume de rangement.

Dans un centre de village, un garage de cette surface constitue un atout particulièrement appréciable.

À létage, la maison offre un second séjour avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le jardin.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau et toilettes.

Les deux autres chambres bénéficient dorientations différentes, apportant une luminosité variée selon les moments de la journée. Une salle de bains avec baignoire, cabinet de toilette et double vasque complète ce niveau.

IMPORTANT :
Information importante à prendre en considération avant toute demande de visite : à la suite de lapparition de fissures au-dessus du garage, deux expertises ont été réalisées. Les rapports établis indiquent que les fissures constatées ne semblent pas révéler, en létat, de désordre structurel majeur. Ils font toutefois apparaître une déformation des poutres du plancher situées au-dessus du garage, avec une flèche estimée entre 3 et 4 cm. Un renforcement par lajout de poutres complémentaires pourrait ainsi être à prévoir.

Les rapports dexpertise sont disponibles et pourront être consultés par les acquéreurs intéressés afin quils disposent de lensemble des informations utiles avant de programmer une visite et de se positionner sur le bien.

Lextérieur sans vis-à-vis, le garage double, les volumes intérieurs et la configuration atypique font de cette maison vigneronne un bien rare sur le secteur.

Elle conviendra à des acquéreurs recherchant une maison de village avec de lespace, du stationnement, un extérieur exploitable et un fort potentiel daménagement, tout en ayant pris connaissance des éléments techniques communiqués.]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison contemporaine neuve avec piscine à débordement, 5 chambres, Garage.</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-cazouls-les-beziers-p-r7-34744418.html</link>
<pubDate>Wed, 22 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison contemporaine neuve avec piscine à débordement, 5 chambres, Garage.

À vendre à Cazouls-lès-Béziers, superbe maison contemporaine neuve de 190 m² habitables, édifiée sur un grand terrain de 1 882 m² avec vue dégagée sur les vignes et le jardin.

 Cette villa moderne offre un cadre de vie rare, au calme, sans mitoyenneté, sans vis à vis, tout en restant proche des commerces, des transports et des commodités du village.

La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres, avec de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort familial. Le séjour de 52 m² bénéficie dune belle luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. 
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle avec des matériaux prémium, sintègre parfaitement à lespace de vie et donne accès aux extérieurs.

À lextérieur, vous profiterez dun environnement soigné avec une grande terrasse, une terrasse enterrée, une piscine à débordement avec pompe à chaleur, un pool house idéalement exposé, un espace barbecue un jardin paysager et un espace potager sur une partie agricole du jardin. 

Le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre dégagé et agréable, idéal pour recevoir ou vivre au quotidien en toute tranquillité.

Côté prestations, cette maison à vendre à Cazouls-lès-Béziers dispose de nombreux équipements : portail automatique, climatisation, vidéophone, volets roulants électriques, menuiseries aluminium, double vitrage, fibre optique, vide sanitaire et raccordement au tout-à-légout. Le bien comprend également un garage et de nombreux stationnements intérieurs, un vrai confort pour une famille ou pour accueillir.

Maison neuve, prestations actuelles de standing, beaux volumes, terrain confortable, piscine, vue dégagée et excellente performance énergétique avec un classement A / A : ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale moderne dans le secteur de Béziers.]]></description>
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<title>Maison 4 pièces actuellement louée  Idéal investissement locatif  Béziers</title>
<link>https://www.marinestellaimmobilier.com/fr/vente-maison-beziers-p-r7-34744421.html</link>
<pubDate>Mon, 27 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Maison 4 pièces actuellement louée  Idéal investissement locatif  Béziers

À vendre à Béziers, maison 4 pièces actuellement louée, idéale pour un investissement locatif avec revenus déjà en place.

Cette maison de 93 m² habitables offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une belle pièce de vie de 38 m², lumineuse et ouverte sur lextérieur. Lespace séjour permet de profiter dun volume confortable pour recevoir, aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine, aménagée et équipée, complète parfaitement lespace de vie.

Le coin nuit se compose de trois chambres, permettant daccueillir une famille, un couple avec enfants ou de répondre à une demande locative classique sur le secteur. La maison dispose également dune salle de bains, de sanitaires et despaces de circulation bien pensés.

À lextérieur, le bien bénéficie dun terrain de 367 m² avec terrasse. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour les locataires : jardin, repas en extérieur, espace détente ou jeux pour enfants. La maison offre ainsi un cadre de vie recherché, tout en restant facile à entretenir.

Côté confort, le bien dispose du double vitrage PVC, de la climatisation, de volets roulants manuels, de lADSL et de la fibre optique. Lassainissement est raccordé au tout-à-légout. La maison, construite en 2005, bénéficie dun bon classement énergétique avec une classe énergie C et une classe climat A.

Le bien est actuellement occupé dans le cadre dune location, bail re conduit le 29 Juin 2026 pour un loyer de 868,33 uros, ce qui permet à lacquéreur de bénéficier dun investissement immédiatement actif, sans vacance locative à prévoir à court terme. 

Cest une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec une maison familiale, un extérieur et des prestations recherchées sur le marché locatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).]]></description>
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